图：位於天府新区的川发天府上城项目吸引了4万余人摇号

　　李舟（化名）在某房产中介公司已经工作了4年多，儘管由於疫情影响，停工了一段时间，但李舟今年前4个月的收入跟去年周期相比，差距并不大。“可能1、2月受疫情影响收入会有一些减少，但现在带看次数已经回到正常时期的水準，也给了我不少机会。”“复工复产以后，把现有住房挂牌出售的客户都多了。”李舟在度过最空閒的春节后变得加倍忙碌。

　　“在贝壳找房上，90平方米以下的共有78783套，其中一些是疫情后‘以小换大’的置换需求，虽然房东并不急於卖房，也会将自己的住宅挂出。”在李舟看来，这样的二手房存量并不“可怕”，也不会存在滞销的情况。“这几年成都楼市其实每个月都有小旺季，不断有外来人群和换房需求，行情相对稳定。存量房的增加和疫情有一定关係，延迟了市面房产流通的速度。”

　　其实，在停工期间，李舟一方面会更细緻地在线上与客户进行沟通，详细了解需求，包括意向区域、购房预算、房屋面积、户型、学区房诉求等，并根据客户投资或自住的不同类型，推荐多个方案供选择。另一方面，他也会利用VR（虚拟实境）带看房等方式，在客户有意向后，第一时间让客户“云看房”。

　　“VR带看也是这个时代的一个缩影，是在疫情期间越来越被人们所接受的一种新鲜事物。”李舟说，客户可以通过VR看房先筛选满意的房源，然后再到现场看房，节约了时间也提高了效率，能减少更多不必要的成本。西南财经大学经济学院教授刘璐亦认为，受疫情影响，“云看房”变得日益流行起来，认为VR看房和实体看房的结合，应该是未来楼盘营销的重要趋势。