图：学区内的使用权房照样受欢迎

　　上海不少学区房，地处市中心老城区，那些已存在60年甚至70年的“高龄”房，因历史遗留问题仅有使用权，并没有产权。相较产权房，使用权房的缺点不少，但为了孩子就学，不少家长依然热衷购买此类房产。记者从中介处了解到，使用权房的入学标準和产权房无异，同权同责。但从房产交易环节看，再次出手难度较大。

　　上海愚园路一带，多为建於上世纪50年代的里弄住宅，此处房屋是计劃经济和住房分配体制下的产物，产权属於国家，业主仅拥有房屋的使用权。儘管没有产权，拿不到房产证，但因愚园路板块对口多个优质小学、初中，使用权房的交易倒也并不冷清。

　　“有不少家长买来挂户口，使用权房的优势也是有的，比如面积小，均价相对低，总价200多万就获得了优质学校的入场券。哪怕买来空閒不住，在望子成龙的父母眼裏，这笔投资也是值得的。”愚园路上一家中介的店内负责人告诉记者。但从房产交易环节看，具有颇多限制，比如亦佔用购房名额，不能贷款需一次性付全款，且买入后再次出手难度较大。

　　在优质教育资源集中的上海徐汇区，这裏的使用权房就更吃香。中介称，之前有业主挂牌了一套永嘉路襄阳路新里的使用权房，对口徐汇区一中心小学和位育中学，结果房子一发布，前来看房的人几乎要踏平门槛。据悉，徐汇区一中心小学素有上海“公立四大”的排名，而位育初中又跻身徐汇区“四所公办”中的中学，如此双学区的地位，使得家长们早已忽略房子的属性，直衝学区而来。

　　有业内人士称，现在学区内使用权房的交易不断，证明人们对优质教育资源的渴望，市场上只要对学区房的需求仍存在，哪怕房子具有种种缺憾，亦阻挡不了人们买进的决心。