大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 中国经济 > 正文

难阻决心\无产权“高龄”房照受捧

2020-06-27 04:24:35大公报
字号
放大
标准
分享

  图:学区内的使用权房照样受欢迎

  上海不少学区房,地处市中心老城区,那些已存在60年甚至70年的“高龄”房,因历史遗留问题仅有使用权,并没有产权。相较产权房,使用权房的缺点不少,但为了孩子就学,不少家长依然热衷购买此类房产。记者从中介处了解到,使用权房的入学标準和产权房无异,同权同责。但从房产交易环节看,再次出手难度较大。

  上海愚园路一带,多为建於上世纪50年代的里弄住宅,此处房屋是计劃经济和住房分配体制下的产物,产权属於国家,业主仅拥有房屋的使用权。儘管没有产权,拿不到房产证,但因愚园路板块对口多个优质小学、初中,使用权房的交易倒也并不冷清。

  “有不少家长买来挂户口,使用权房的优势也是有的,比如面积小,均价相对低,总价200多万就获得了优质学校的入场券。哪怕买来空閒不住,在望子成龙的父母眼裏,这笔投资也是值得的。”愚园路上一家中介的店内负责人告诉记者。但从房产交易环节看,具有颇多限制,比如亦佔用购房名额,不能贷款需一次性付全款,且买入后再次出手难度较大。

  在优质教育资源集中的上海徐汇区,这裏的使用权房就更吃香。中介称,之前有业主挂牌了一套永嘉路襄阳路新里的使用权房,对口徐汇区一中心小学和位育中学,结果房子一发布,前来看房的人几乎要踏平门槛。据悉,徐汇区一中心小学素有上海“公立四大”的排名,而位育初中又跻身徐汇区“四所公办”中的中学,如此双学区的地位,使得家长们早已忽略房子的属性,直衝学区而来。

  有业内人士称,现在学区内使用权房的交易不断,证明人们对优质教育资源的渴望,市场上只要对学区房的需求仍存在,哪怕房子具有种种缺憾,亦阻挡不了人们买进的决心。

相关内容

点击排行