大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 中国经济 > 正文

专家之见\倡设“学区限用”遏炒作

2020-06-27 04:24:36大公报
字号
放大
标准
分享

  图:老破旧的学区房依然拥有堪比豪宅的价格行情 大公报记者孔雯琼摄

  “对於一些购房者来说,若是对於子女教育状况不太自信的,可能会更加依赖学区房,这样的话部分更为优质的学区房会更加被追捧。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受大公报採访时表示,若从对依赖学区房的角度来看,后续对於部分优质的学区房的价格依然需要管控,因为一旦疏於防範,学区房不再成为住房,而变成了投资商品,“市场肯定是不健康的。”

  严跃进坦言,由於教育公平越来越受关注,也让消费者们对於政策的出台相当谨慎。“政策一有风吹草动,消费者们就开始行动,主要是对未来担忧,恐有变动,其实学区房价格很多基本就靠‘学位’在支撑,这本身就是不健康的,政府应该加强监管。”

  据介绍,由於部分学区房价格虚高,北京此前出台多片劃区等政策,为学区房降温。严跃进认为,政策出发点其实是为了降低民办学校的热度,本身和房地产调控关係不大,而部分大城市的民办学校出现的腐败、奇葩考题等现象,本身已影响了教育的公信力。

  而随着越来越多的房产政策出台,不少中介将此类房作为“地下交易”,不直接挂在网站或者贴出告示,只有消费者现场询问的时候,才会告知。对此,严跃进分析称,近期管控学区房是比较严厉的,对於此类学区房的价格虚高等现象,中介也不愿意被监管。对於此类问题,若是严格定性,那麼中介除非是没有参与此类交易,但若是涉及私下房源撮合了,那麼其实也是违规的,即学区房价格虚高方面本身都在管控,而中介对於买卖双方是有信息撮合的做法,且通过撤销房源信息本身也是在逃避政策监管,这一点是需要注意的。

  谈及如何解决上述问题,严跃进建议,比如可以设定“学区限用”的概念,即类似9年内学区只能用一次,这样可以防範学区炒作。

相关内容

点击排行