【大公报讯】记者毛丽娟报道：多数受访专家认为，深圳楼市“7．15”新政，可杜绝单纯为了炒房而落户深圳的购房行为，有利於防止外来资金炒作深圳楼市，短期内也会直接降低购房需求端的数量。

　　深圳中原地产董事总经理郑叔伦分析，新政有三大亮点：控制需求，堵死各类炒房途径（落户即买房、离婚买房、一二手倒挂抢房）；限制豪宅成交、保障刚需，抑制房价升幅（增值税、豪宅标準、差别化信贷）；持续开展房地产整顿工作，持续要做好规範宣传和各项规範工作。他指，这套政策组合拳涉及的目的是一致的：以增加交易成本从而达到抑制成交、给市场降温的效果。同时，为了打击利用二手房信息炒作楼市，这次政策调整也明确要求行业要配合，信息公开报送，旨在公开信息后，可以避免市场恐慌情绪。

　　针对离异夫妻任一方购房的情况，此前对於离婚2年内的人士，其离异前家庭住房拥有情况，仅影响其再次购房的首付比例。

　　“‘7．15’新政后，离异家庭离异前的住房套数，在离婚之日起3年内一併计入其住房拥有套数之内，因此将直接影响其购房资格。所以，对於部分以离婚名义倒腾购房名额的行为，起到很大的打击作用。”美联物业全国研究中心主任何倩茹表示，新政能较好地保护刚需客户利益并抑制投资需求的扩散，另外提高了非普通住宅的交易成本，能够有效防止整体楼市被部分“网红盘”带节奏。预期下半年深圳楼市将出现调整的态势，价格上升的速度有所减缓，同时放盘量及成交量也会出现下降的趋势。

　　中国（深圳）综合开发研究院旅遊与地产研究中心主任宋丁受访表示，深圳此次出台的楼市新政，力度虽然大，但治标不治本，压制需求不是长久办法。对於佔据深圳楼市交易量70%左右的二手房市场来说，具体规则并不清晰，有可能导致上有政策，下有对策的情况出现。此外，深圳楼市核心矛盾在於土地供需失衡，住宅用地佔比过小，导致住宅供应量增速缓慢。如果能在深圳扩容，增加土地供应等方面有所动作，可能将有望真正解决深圳楼市痼疾。