【大公报讯】产业转型难，人口流失严重，不少“空城”一套房10万元（人民币，下同）以下的“白菜价”也乏人问津。

　　山东新泰市被国家列为国家第3批资源枯竭型城市，这个城市资源稀缺，但重工业比重很重，影响了当地的经济发展。从2018年6月开始，当地房价开启下滑模式。此前，某个楼盘全款房3万一套，但购房者寥寥无几。虽说这些房子价格较低原因是其位良莊矿宿舍区以南的矿区内，新泰市的平均房价在每平米5800元左右，但实际是低於3万元一套的新房仍不在少数。

　　辽宁阜新城南米家区的房价更低至2万元一套！该区正在挂牌出售的面积为56.02平米的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位於6层，售价为2万元。有当地人士称，这样的房子在几年前的售价应该在3、4万元，估计是因为卖不出去，所以直接将价格压到2万元，但是即便如此，恐怕也是无人问津。

　　曾拥有全亚洲第一大露天煤矿的阜新，还被誉为“煤都”。辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维表示，从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。

　　“兴也煤炭，败也煤炭”的黑龙江鹤岗也是典型的资源枯竭型城市，同样因经济增长缓慢，人口持续外流，白菜价房价楼氾滥。虽曾因网红来此买房而“火红”一阵子，但在疫情下，去年出手的买家也损手离场。

　　去年鹤岗1.9万元一套房的消息引起大众关注，连网红敬汉卿都跑到鹤岗买房。敬汉卿表示，一套62.4平的房子，总价4.5万，加上中介费，各种税费也不过5万元，因房价太便宜就直接转账了。有网友在鹤岗购房时进行直播，一个60多平米的2室1厅5.8万元成交。不少网友也跑到当地购房。

　　不过，今年一则成交个案，原本3万元一套房降到2.5万元，最终以2.2万元在今年2月成交，放盘小哥也看清现实，“鹤岗的房子不可能再买了。”