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市场需求强劲 供应加大 今年推逾5万伙

2020-10-19 04:24:36大公报
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  在限购、限贷令到二手房整体交易成本增加的情况下,深圳二手房市场整体挂盘价呈现居高不下的局面,刚需因此转而主攻“打新”。今年深圳增加住宅供应,远超过往的3、4万套,以满足新房市场需求。

  从2019年住宅单价每平米5.9万元(人民币,下同),到2020年上半年住宅单价每平米7.5万元,深圳住宅均价再次蝉联全国第一。网红盘相继入市,限价的新房和周边二手房形成倒挂,由此带来的套利空间,让刚需们趋之若鹜。认筹队伍一眼望不到尽头、一片“红海”的销控表,对深圳人来说,只不过是一道日常风景线。有购房者自嘲说,如果不是二手房价格太高,有谁愿意大日头底下“百万蹲”。

  “打新”者庞先生告诉记者,自己本来想在市区买二手房,无奈价格太贵下不了手。今年以来,他已连续“陪跑”过中海、电建的新盘,就在“打新”打得快要精疲力倦的时候,没想到第三次“打新”中了光明某新盘,640万元买到了自己想要的125平米的户型,感觉很幸运。

  不完全数据统计,2019年深圳常住人口1343万,户籍人口494万,深圳拥有一套房子的人数为143.5万人,在深圳拥有两套房子的有15.3万人,拥有3套住房的为1.6万人,小产权房大约有750万套,大部分都集中在20多万本地家庭手中。去掉大部分来深圳务工的人群,保守估计,深圳至少也有百万户籍人口无房。

  为缓解刚需买房需要,据深圳住建局数据,4季度,深圳市计劃入市的住宅及商务公寓项目共64个,预计供应住宅26909套,供应公寓8972套。加上1月至9月已上市的住宅27826套,深圳今年全年将供应住宅54735套,远超过往的3、4万套水平。

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