在限购、限贷令到二手房整体交易成本增加的情况下，深圳二手房市场整体挂盘价呈现居高不下的局面，刚需因此转而主攻“打新”。今年深圳增加住宅供应，远超过往的3、4万套，以满足新房市场需求。

　　从2019年住宅单价每平米5.9万元（人民币，下同），到2020年上半年住宅单价每平米7.5万元，深圳住宅均价再次蝉联全国第一。网红盘相继入市，限价的新房和周边二手房形成倒挂，由此带来的套利空间，让刚需们趋之若鹜。认筹队伍一眼望不到尽头、一片“红海”的销控表，对深圳人来说，只不过是一道日常风景线。有购房者自嘲说，如果不是二手房价格太高，有谁愿意大日头底下“百万蹲”。

　　“打新”者庞先生告诉记者，自己本来想在市区买二手房，无奈价格太贵下不了手。今年以来，他已连续“陪跑”过中海、电建的新盘，就在“打新”打得快要精疲力倦的时候，没想到第三次“打新”中了光明某新盘，640万元买到了自己想要的125平米的户型，感觉很幸运。

　　不完全数据统计，2019年深圳常住人口1343万，户籍人口494万，深圳拥有一套房子的人数为143.5万人，在深圳拥有两套房子的有15.3万人，拥有3套住房的为1.6万人，小产权房大约有750万套，大部分都集中在20多万本地家庭手中。去掉大部分来深圳务工的人群，保守估计，深圳至少也有百万户籍人口无房。

　　为缓解刚需买房需要，据深圳住建局数据，4季度，深圳市计劃入市的住宅及商务公寓项目共64个，预计供应住宅26909套，供应公寓8972套。加上1月至9月已上市的住宅27826套，深圳今年全年将供应住宅54735套，远超过往的3、4万套水平。