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购房需求明显 深房价上涨压力大

2020-11-17 04:24:33大公报
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  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:深圳10月份,二手房房价续领跑全国。国家统计局数据显示,“银十”期间,深圳以0.9%的二手房环比涨幅列首,但新房和二手房价格涨幅有所回落,其中新房环比涨幅0.2%,较上月回落2个百分点;二手房环比增长0.9%,涨幅下降2个百分点。诸葛找房数据研究中心分析师陈霄直言,“深圳在7月15日时曾出台楼市调控新政,此后当地楼市热度有所回落,但其整体增速仍处较高水平”。

  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱坦言,受限购、限贷政策约束,近两年来深圳有部分购房者通过“假离婚”方式获取购房资格,藉此享受购房贷款或首套房优惠利率,为保护刚需购房者利益,深圳在“7.15”调控新政基础上,又於今年“楼市金九”期间推出“婚姻信息查询”制度,杜绝市场乱象,真正落实差别化信贷措施。上月深圳二手交投情绪已明显降温,深圳楼市总体平稳,“10月深圳新房价格环比上涨0.2%,涨幅较前值收窄0.2个百分点。”

  业内人士强调,深圳等城市房价明显上涨的核心原因是大湾区的经济恢复相对较好,而调控政策力度还未抑制住市场升温,最关键是结构性的上涨。深圳房价上涨依然是受供求影响,虽然针对需求侧的调控已明显加强,但购房需求依然大,需求侧缺口明显,价格短期内上涨压力仍存。

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