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证监放宽房讬基金投资限制

2020-11-28 04:24:20大公报
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  【大公报讯】新一份施政报告表明,将锐意推动的是香港房地产投资信讬基金(REITs),令香港发展成为亚洲区蓬勃的房讬基金市场。香港证监会便发表有关修改《房地产投资信讬基金(REITs)守则》的谘询总结,将採纳四大建议,包括:REITs在符合各项条件的情况下投资於少数权益物业;REITs在投资物业发展项目时,可超过现有的资产总值一成的上限;将REITs的借款限额由资产总值的45%提高至50%;将适用於房地产投资信讬基金的关连人士交易和须予公布的交易的规定,与上市公司的规定大致看齐,以符合现行的政策和惯例。

  证监会表示,由於预期获得回应者的广泛支持,该会将有所关注,并进行了一些修订,以釐清某些特定规定(例如适用於少数权益财产的规定)。证监会行政总裁欧达礼表示,有关修订将有助维持本港房地产投资信讬基金市场的竞争和促进其长远发展,并同时能够确保投资者得到保障。经修改的《房地产投资信讬基金章程》将在刊宪后生效,并将给予房地产投资信讬基金六个月的过渡期,证监会亦会透过发出多个常见问题,向发展中国家提供进一步指引。

  领展(00823)亦表示,欢迎证监会採取新规,为香港的REITs提供更大的投资灵活度,会对今次谘询总结进行更多研究。市场人士指出,修例对领展最为有利,因为其现金最多,过去亦有较多收购经验。

  另外,对於部分从发展商分拆的REITs,修例建议亦有机会吸引发展商将物业项目注入旗下REITs内,增加相关的资产规模。

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