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安居乐业/房住不炒满足刚需 燕郊人口年增30%

2021-09-21 04:30:34大公报
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  管控环京地区房价,为安居乐业助力。自2017年开始,京津冀一体化进入快速推进阶段,疏解北京非首都功能,大量产业和人群往外疏解,环京地区因为距离北京核心区域近,成为重要承接地。不少专家强调,如果环京地区房价一直高企,被疏解的人群无法安家乐业,就很难做到有效有序的疏解。严管炒房,稳定房地产市场预期,才能真正促进居住价值的提升,也是提高这些城市活跃度的关键。

  “曾经一天一个价、售楼处人山人海抢房进行投机的情况,现在看不到了。房价这两年一直很稳,偶尔略有浮动,但都没有陡升陡降。”居住在环京地区的邢方告诉记者,很多朋友之前因为看不到安家希望,离开北京去了二三线城市发展。这两年环京房价拂去泡沫保持相对稳定,而且多条城际交通相继建设开通缓解了进京拥堵问题,环京地区变得更宜居,选择留下来的朋友明显增多。

  相关人口统计显示,承接北京居住外溢的需求,燕郊在过去十馀年间,从一个5万人的小乡镇迅速发展成为容纳60万常住人口的“环京第一城”,目前每天有数以十万计通勤族往返此地和北京,固安、香河、大厂等环京小城,过去十年间常住人口增加比例也都在30%以上。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受大公报记者采访表示,燕郊等环京地区此前出现过一些如炒房被套牢的问题,在“房住不炒”政策下,地方都不再将房地产作为短期刺激经济的手段,更不敢炒作房地产。通过放开落户政策,这些地区能够释放新的购房红利,客观上减少房价过快下跌、市场预期不稳等问题。从实际过程看,城市人口淨流入,后续购房需求会积极释放,利好提升此类城市楼市的活跃度。

  严跃进也强调,环京地区后续价格料会有抬升,所以要防范出现新的炒作,依然要坚持严管炒房。合理的住房需求可以释放,但是违规违法的炒作需要杜绝,让房子回归居住属性。为此,环京地区后续也要在入学、医疗等各方面积极给予配套,真正促进居住价值的提升。

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