“我看了将近一年上海远郊的新房子，最终还是准备在外环以内购买一套小一些的二手房，只因始终担心远郊的房子不好转手。”看房客李女士这样表示，她在上海郊区例如嘉定、松江等地均进行过房屋考察，甚至去过崇明以及江苏启东，“房子看起来不错，但路途太远也就算了，那边的新房太多了，除非是特别好的房子，不然将来想置换，卖给谁呢，所以还是在近市区一点的地方买吧。”

　　易居研究院数据显示，随着上海、杭州严管房源发布，二手房库存明显减少。而上海更是20个重点城市二手房去化周期最短的城市，仅0.9个月。

　　随着上海五大新城以及轨道交通等利好政策发布，多个环沪城市楼市从2020年以来已经历了不小的涨幅，环沪楼盘以及部分郊区新盘曾经“过热”，今年下半年，或许会带来一定的转手风险。

　　以二手房为例，即使紧邻上海，不少区域的去化周期并不算短。例如苏州市吴江区域，有自媒体分析指其二手房去化周期料超过56个月，其中盛泽板块的二手房甚至预计去化周期达到132个月。有业内人士指出，该类房屋除非自住，若仅仅投资等待升值转卖，需尤其注意风险。