图：沪苏湖高铁将于2024年开通，湖州到上海只需半小时，图为湖州东林镇。\新华社

　　沪苏湖高铁迈入快速推进阶段，加快环沪楼市升温。不仅是紧邻上海的昆山、苏州等区域，环沪楼市市场中，不少城市在短短一年内实现了从“去库存”城市到摇号买房的转变。尤其是一些三四线城市，通过低房价及即将开通的高铁为宣传点，不仅希望本地客购买，更希望借助“环沪”优势，吸引上海的买家。

　　以浙江湖州为例，根据中原地产数据显示，今年前5月，湖州去化加速，5月一手房成交超过万套。有中介表示，湖州虽然是三线城市，但凭借环沪区域内较低的房价成为不少买房客的优选项，“2024年沪苏湖高铁将会开通，湖州到上海只需要半个小时，非常方便，这个是非常大的优势，去年到现在房价上涨了不少。”不仅仅是高铁作为宣传焦点，轨交嘉闵线延伸至江苏等消息，让交通成为了环沪城市与上海更近一步的助推器，也让房产中介有了更多推荐点。

　　有媒体计算，从2020年下半年至2021上半年，湖州房价上涨了大约20%至30%，不过，随着湖州“520摇号新政”实施，相关房产热度降温，不少楼盘还出现流摇现象。

　　依托环沪优势，还有例如四线城市江苏太仓，凭借着融入上海“大虹桥”等机遇，楼市发展亦可期待。太仓的建设规划中还提出，将对接上海“五大中心”建设，承接“四大功能”辐射，率先实现“与沪同城”，做亮“上海下一站、下一站上海”鲜明标识，打造苏州对接上海重要枢纽门户城市。

　　据克尔瑞发布的相关分析显示，太仓商品住宅新房供求都达到近三年同期最高峰。不过，分析亦指后期随着新项目入市，太仓新房市场的成交量将进一步走高，但部分外来需求被政策限制，成交增量或将有限。