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投资有方/东莞房价升势猛 投资居住两相宜

2021-09-23 04:27:57大公报
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  惠州楼市陷入横盘,令购房者担忧买房后可能会亏钱,那么临深还有哪些地区可以选择呢?东莞作为紧邻深圳的区域,房价约为深圳的三分之一至四分之一,因而吸引了大量深圳市民。从事媒体工作的黄女士告诉大公报记者,早在2015年她在樟木头购买一套二手房,面积100多平米,总价100多万元(人民币,下同),她偶尔过去住一下。现在樟木头的新房价格接近3万,她的房子也升值了一倍多,感觉当初投资还是值得的。

  在深圳一家电子公司从事高管的刘先生对记者介绍,他在深圳有2套房产,主要看到货币贬值和房产保值升值,于是2015年与岳父一起各自在东莞凤岗锦龙又一城投资购买一套86平米和98平米的三房,当时价格为每平米9000元。此后他和岳父均将房产装修,花了十多万元,多年来一直稳定出租,月租金分别为2500元和2700元。

  刘先生透露,该楼盘共计有10多栋高楼,其中90%的业主都是深圳市民,他们有的是购买居住,有的是用于投资。6年来,刘先生和岳父的两套房产价格上涨了2倍多,达到每平米3万元,他十分高兴,感叹自己既赚了房租又实现了房产的升值,一举两得。因此他高兴得合不拢嘴,自夸当初的投资很睿智。

  需注意的是,为了抑制本地和外来投资炒高房价,东莞市在8月3日再度出台严格的调控政策,东莞市八部门联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,推出调控新政的“莞八条”。此次新政包括从土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施,新房限售期由以前的3年改为5年,并将增值税免徵期从2年调整到了5年。

  美联物业深莞惠董事总经理江少杰称,这是深圳、上海和北京等热点城市的普遍做法,东莞为了打击炒房客,因此出台严厉的新政,不过,新政也出台一些措施鼓励刚需型市民购房。

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