图：荟聚购物中心中庭。\大公报记者姚进摄

　　在《2021年城市商业魅力排行榜中》，长沙在新一线城市跻身前十。位于湖南长沙洋湖片区，集荟聚购物中心、宜家商场与荟聚之光商务公寓一体的大型项目，是宜家母公司英格卡在中国推出的首个商务公寓项目。英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏（见圆图）坦言，这也是英格卡在内地市场的首次尝试。长沙作为内地知名的“网红”城市，公司十分看好长沙市场。\大公报记者 姚进

　　长沙荟聚综合体总建筑面积40万平米，其中的公寓项目建设面积3万平米，共500套商务公寓分45、55、75平米3个户型，今年7月已推出市场，均价每平米约15000元（人民币，下同）。

　　45平米户可月租3500元

　　朱洁敏坦言，作为全国知名的“网红”城市，长沙近些年发展迅速，在长沙发展商务公寓项目有重要意义。消费者可以在更多维度上、加深对宜家、对英格卡购物中心和荟聚品牌的了解，公司也十分看好长沙的市场。

　　今年年中发布的《2021城市商业魅力排行榜》，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，衡量全国337座地级及以上城市的商业魅力，长沙再次在新一线城市跻身前十。数据显示，去年长沙GDP达到1.21万亿元，跃居全国城市第15位。今年上半年，长沙的GDP达到6365亿元，同比升11.5%。

　　英格卡购物中心相关负责人也表示，今年长沙全市的商圈日均流量较上年同期出现了逆势增长，一些商圈的日均客流量甚至排到了全国第一。据悉，长沙荟聚7月开业当日会员人数突破10万，开业3天，长沙荟聚共接待了超过28万访客。

　　长沙以房价“洼地”著称，严格执行限购政策，整体房价在新一线城市中位列榜尾。但公寓不实施限购，或令投资更有弹性。记者在营销中心现场发现，很多参观人士都是带着投资意图来咨询。置业顾问康嘉嘉说：“大多数业主都比较关心公寓好不好租，月稳能达到多少。以45平米的户型举例，我们初步估计月租在3500元左右。”

　　9月长沙仍然被高温笼罩，但仍有不少市民到荟聚之光商务公寓项目的营销中心看房、咨询。

　　北欧设计风格吸引买家

　　长沙市民陈先生到荟聚之光商务公寓的营销中心看房。陈先生一家三口都是宜家的粉丝，喜欢简约北欧风。他一直有投资公寓的想法，只是一直没找到心仪的产品。荟聚之光完全符合他的投资需求和审美，交通和周边配套设施很完善，而且从装修设计到家具、软装，都很符合年轻人的生活方式。

　　陈先生最终选择45平米的户型，因为这个户型面积小，每平米价格为14000元，算下来总价比较低，日后方便出租，回报率相对也很可观。