图：上海二手房市场降温，中介业者希望可以熬过这段紧日子。

　　上海二手房市场的骤然降温，面对行业环境的巨变，有因为“冲不出业绩”的中介选择离开；有的则选择用抽闷烟、玩手机的方式“躺平”；而大专毕业不足2年的小王在一度动摇后选择坚守。在他看来，中介在市场中虽然重要，但任何风吹草动都足以对整个行业带来不小的影响，用他的话说，“大专毕业生揾工不易，与其彷徨无措不如继续坚守，希望可以熬过这段‘紧日子’”。

　　作为新人，小王在门店内颇受前辈们的关照，虽然他的业绩排名属于末流，但收入水平却足以让来自所谓“十八线小城市”的他感到满意。去年三季度末开始，上海二手房市场交投火爆，在市场情绪的助推下，门店单日待客量不断被刷新，“即便我这个新人，最好的一个月也能帮客户卖出3套二手房”。

　　不过，好景不常。继1月上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》后，2至5月该市接二连三发布调控新政，小王的生意也愈发难做。市场降温了，小王仍可以通过自己的努力，保持每月完成1套二手房交易的成绩，“毕竟上半年发布的政策主要聚焦的是新房市场”。

　　正当小王不断调整心态之际，7月9日上海发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》，当月23日在沪各大商业银行宣布将首套房和二套房贷款利率调升。8月开始小王感受到明显的压力，“门店看带量骤然减少，线下客户拓展也几无成效”。

　　不少购房者打消入市心思

　　“7月政策刚出台时，我还和一些客户说‘抓紧交易’，没想到政策实施后成交量很快就下来了。”小王直言，8月他没有完成一单生意，原本憧憬“金九”楼市会有所起色，但最后的结果仍令他失望，“7月两个政策的发布，不仅增加了中介与二手房供求双方的沟通成本，交易周期也被迫拉长，甚至不少购房者短期也打消了买房的心思”。

　　市场调整下，中介从业者的业绩压力与日俱增，但小王选择将工作重心切换到二手房租赁行业。他解释，心态好很重要，时下揾工不易，与其换份工作重新开始，不如做自己相对熟悉的领域，“虽然市场调整的时间可能比较漫长，但上海已进入存量房时代，二手租赁也是很大的一块蛋糕”。