7月9日，上海发布《关于进一步规范存量房源核验及信息发布工作的补充通知》。在已实施房源挂牌核验基础上，增加价格信息核验，交易管理部门以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，未通过价格核验的房源不得对外发布。7月23日，在沪各大商业银行调升房贷利率。首套房的房贷利率从4.65%调高至5%；二套房的房贷利率从5.25%调高至5.7%。中介表示上述两项对购房人影响不浅。

　　中介小黄提到，二手房调控政策发布前，买家和二手房业主普遍都在观望，即使政策发布初期，业主给出的议价空间也非常小，随着调控显效及市场交易量的下滑，“过去两个月愿意给出客观议价的二手房业主越来越多。”小黄表示，4月时曾有业主挂牌一套杨浦鞍山板块的小户型老房源，挂牌总价357万元（人民币，下同），每平方米单价要8.5万元，前前后后有5、6位意向买家前来咨询并上门看房，但业主始终在犹豫，也没有给出议价空间。7月末在沪各商业银行将首套房贷款利率从4.65%调升至5%，“由于业主的儿子要添置首套房，为减少借贷，急着套现的业主决定以340万元的总价对外二次挂牌，8月初房子就卖出去了”。

　　中介小王就为买家计算，一套500万元的小户型房源，买家若是首套房，可首付35%，并借贷65%的房贷款，过去政策下买家只要准备175万元首付款，剩余325万元可申请贷款。“三价取其低”政策执行后，若“网签备案价”仍是500万元，但“贷款评估价”和“涉税评估价”分别是450万和400万，那房贷资金参考400万元，65%房贷款仅260万元，买家首付款则增至240万，一些欠经济实力买家可能就卡在首付款上无力负担。