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房住不炒/房贷有望松绑 楼市平稳发展

2021-12-07 04:27:29大公报
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  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:人行宣布降准,将有效降低房企融资成本,改善房企融资市场环境,但在“房住不炒”政策基调下,降准不会推动房价的大幅上涨。

  盘古智库高级研究员江瀚表示,对房地产市场而言,降准能有效降低房企融资成本,特别对目前资金链压力较大的开发商,更是利好消息。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林指出,降准可纾解房地产行业流动性紧张问题,防止违约,保持房地产行业整体稳健发展。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从房地产的角度来看,银行对于房贷投放的力度增强,因为资金配置能力在提高,进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃。结合此前银保监会提及重点保障刚需和改善型购房需求,严跃进预计后续房贷多投向此类领域也是趋势。

  严跃进又提到,此次降准重在提高商业银行资金配置能力。在以银行为核心的金融机构,未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强,认为其显然会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。江瀚认同,降准后个人房贷放松的可能性有望进一步增加,但在“房住不炒”基调下,降准不会推动房价的大幅上涨。

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