最近，国家对世茂、恒大、佳兆业等12家房企“四证不全”项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松;存量逾期补充增信后可以进行展期;要求开发贷全力支持房企，但是资金务必封闭管理;此外，需要保证按揭的发放。

　　这对恒大、佳兆业等许多深陷债务危机的房地产企业无疑是雪中送炭。此前，恒大背负的债务高达近2万亿元人民币，并且导致与其相关的房地产上下游深受影响。加上十多家出现大量债务的房地产企业，一旦爆发债务危机，其冲击力将十分巨大，很可能带来系统性金融危机风险。因此，笔者认为，国家决定救助12家房企无疑是必要的也是明智的。正如恒大集团董事局主席许家印日前所言，“销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了。”

　　此外，最近，中山、梅州、徐州、赣州、无锡、连云港等地相继从当地实际出发，进一步完善房地产政策，包括公积金、首付比例、购房补贴、供地、商品房预售资金监管等多个方面，支持房地产市场稳定发展。

　　笔者认为，全国各市纷纷因城施策，有利开发商正常发展和交楼，维护购房者权益，在“房住不炒”的背景下，刺激购房需求，有利开发商套现归还银行债务，从而形成良性循环。因此，在国家救助12家开发商和数十城市出台政策支持房地产市场稳定发展后，我国可以较好地预防和避免因大量开发商债务危机带来的系统性风险，有利我国经济稳健发展。