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景顺:稳楼市政策或加码

2022-08-23 04:23:51大公报
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  【大公报讯】人民银行昨日宣布同时调低1年期及5年期以上LPR,景顺亚太区(日本除外)环球市场策略师赵耀庭表示,人行把5年期以上LPR下调15基点反映房地产市场严重低迷,同时表明内地愿意采取更有力的手段来稳定市场,但相信单靠放宽流动性未必能令房地产市场好转。由于市场已对大型发展商及业界的预售模式缺乏信心,LPR下降未必能即时推动房地产销售回升,必需实施更多非传统手段,甚至采取某种干预措施,来恢复市场信心。赵耀庭预计,内地将推出进一步的政策措施为房地产市场纾困,如近期便有消息指有三家政策性银行将为陷入困境的房屋项目提供特别贷款。

  ING:人行年内或再降LPR

  荷兰国际集团(ING)银行大中华经济师彭蔼娆则认为,是次将1年期LPR下调5个基点出乎意料。银行似乎有意确保长期贷款的降息空间,所以将5年期以上LPR下调15个基点,因大多数住房贷款与5年期以上LPR挂鈎,明显地这次降息是为了减轻购房者的负担。不过,ING银行认为5年期以上LPR今年内仍会再下调至少一次,预计内地楼市会在2022年第四季至2023年第一季出现改善。

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