深圳与北京、上海和广州作为全国四个一线城市，面积却是最小的，仅为北京的八分之一、上海三分之一，土地资源稀缺制约了深圳工业的发展。为了解决这一棘手问题，深圳推出“工业上楼”发展策略，解决企业的厂房资源问题。笔者认为，深圳此举可以更好地满足先进制造业企业需求，留住许多原本外迁的企业，有利壮大深圳的实体经济，令科研、生产更加便捷高效。

　　去年，深圳规模以上工业总产值4.55万亿元、增长7.0%，增加值1.04万亿元、增长4.8%，工业增加值占地区生产总值比重提高到35.1%，工业总产值、工业增加值实现全国城市“双第一”。战略性新兴产业增加值1.33万亿元，占地区生产总值比重提高到41.1%。这些数据表明，工业制造对于深圳经济至关重要。

　　工业上楼将产业空间从“存量”变“增量”

　　但是，土地资源缺乏一直影响深圳企业发展，许多企业因工厂厂房少和价格高只得外迁东莞、惠州甚至内地一些省市，令深圳许多优势资源流失。为了解决这一问题，深圳市近年来推出“工业上楼”，所谓“工业上楼”即是建成多层厂房，5G通信信号覆盖、交通物流便捷、配套比较好，这类厂房也被称为“空中厂房”或“摩天工厂”，这样让深圳的产业空间从以前有限的“存量”变为“增量”。

　　深圳将工业视为立市之本，为了满足“工业上楼”的土地资源需求，坚持集中连片、集约节约，突出高端先进制造。目前深圳规划建设总面积300平方公里左右的20个先进制造业园区，形成“启动区、拓展区、储备区”空间梯度体系，全力保障工业发展空间。

　　在龙岗区宝龙专精特新产业园，深圳市艾克瑞电气有限公司入驻了“工业上楼”的厂房。该公司从事高端放射影像医疗设备及车载医疗设备的研发、生产、销售，因为规模壮大厂房面积不足，曾一度辗转多个工业园区，如今的厂房面积满足了发展要求。

　　低成本高标准厂房降企业压力满足发展需求

　　为了大力支持先进制造业发展，深圳“工业上楼”，将连续5年、每年建设2000万平方米高质量、低成本、定制化的厂房空间，五年后便有上亿平方米的工业厂房，从而有利促进高新科技和战略性产业发展。

　　笔者认为，深圳“工业上楼”是具有创新性和睿智的思维，既解决了土地资源不足的困境，租金平均仅每月每平方米35元，降低了企业成本，又留住了许多优质的企业，尤其是战略性新兴产业，这对深圳至关重要。因为深圳作为全国高科技创新中心城市，与生产工厂距离远就影响了科技成果产业转化和增加了企业物流成本。深圳这一举措无疑值得其他一线城市和土地资源紧张的城市借鉴，提高经济集约化和综合利用效率。