【大公报讯】记者郑芸央报道：虽然欧洲频传有关政治和经济的不利消息，但欧洲楼市今年首季表现其实相当强劲，有15个欧洲城市住宅价格录得双位数字增长。

　　莱坊国际最近公布一份全球城市住宅指数中显示，今年首季全球24个城市住宅价格之中，德国柏林年度升幅居欧洲城市之首，有14.9%。

　　欧洲城市当中，荷兰的鹿特丹和匈牙利的布达佩斯的楼价分别年增14.8%及14.4%，紧随柏林之後。地产专家认为，欧洲城市住宅市场复甦，反映投资者看好欧洲经济前景有改善，以及楼市供求渐见收紧，在供应减少的情况下，楼价将进一步上升。

　　然而，曾经是炒家天堂的澳洲及新西兰住宅市场则明显降温，澳洲悉尼的楼价今年首季跌0.5%，相对去年同期有14.4%升幅表现大相迳庭。新西兰威灵顿楼价今年首季升幅由去年同期20.6%大幅收窄至7.2%。

　　澳洲悉尼楼市下调与信贷收紧有关，监管机构要求银行收紧高风险按揭，因而只需要在最初数年支付利息而不用偿还本金的楼按贷款愈来愈少，意味有置业能力的买家减少，房屋销售亦跟随缩减。

　　澳纽银行预测，澳洲楼市跌势较预期更长，楼市交投持续疲弱，而考虑到当地利率偏低及人口增长强劲等因素，预期楼市到年底可能转为稳定，楼价料会渐渐回升。