【大公报讯】全球楼市虽然自从去年开始慢慢调整，但是，统计显示，加拿大和新西兰的楼价仍然处於高危的水平，楼市泡沫情况最为严重。

　　据外电按根据楼价与租金比率、楼价与收入比率，以及经通胀调节后的楼价，和住户按揭贷款比例的资料来统计，发现加拿大和新西兰的楼市泡沫最严重。其他10大高危地区依次是瑞典、挪威、澳洲、比利时、英国、荷兰、爱尔兰和丹麦。

　　虽然实际的楼价可反映出房屋市场的近况，但是，过度信贷增长，亦与房屋泡沫很有关係。澳洲、挪威、瑞典、英国在上述多个指标中，亦已亮起红灯。至於意大利，虽然楼价看来超出合理水平，但是当地楼市现时可能仍然偏低。

　　加拿大政府引入了外国人购置房产税，而海外投资者亦禁止在新西兰买房屋，但各国面对的新一轮挑战是，楼价会否因为全球央行进入减息潮而继续回升。