楼市气氛回暖，向来被喻为“楼市火车头”的传统豪宅市场，交投率先急弹。据统计，山顶南区今年第2季共录51宗买卖，按季大升近九成，业界预期下半年超级豪宅将跑赢大市。与此同时，一、二手住宅交投跟随大市上扬，推动6月份整体楼宇登记挑战8400宗，势创13个月新高。\大公报记者 林惠芳

　　美联物业高级区域营业董事方富义表示，根据该行统计，山顶南区於今年4至6月共录51宗买卖，较首季录得的27宗大幅上升89%，其中一手及二手分别佔3宗及48宗，可见随着本港疫情缓和，豪宅客重投市场，山顶南区的传统贵重物业吸引买家入市。

　　然而，山顶南区於次季成交金额录得约31.38亿元，较首季约34.42亿元下跌约8.8%。方富义解释，第2季成交以分层豪宅主导，洋房佔约9宗，所以整体金额较首季减少。

　　他续说，按区内指标屋苑成交计算，红山半岛的分层成交佔最多，次季共录约11宗，成交总额约4.28亿元，其次为阳明山莊佔约7宗，成交总额约2.52亿元。

　　6月买卖登记挑战一年新高

　　总结上半年，山顶南区共录约78宗买卖，总成交金额约65.8亿元。方富义指出，由於次季区内买卖及租赁持续回暖，月租达10万元或以上的租赁达80宗，较首季升约12.68%，可见疫情缓和及整体气氛改善，指标豪宅市况率先反弹。展望下半年，他预期区内交投表现不俗，资金将继续追捧传统豪宅，超级豪宅表现更可望跑赢大市。

　　豪宅回稳，利好一、二手住宅市道。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至6月26日，6月份楼宇买卖登记暂录7595宗，总额653.6亿元，料全月录8400宗及720亿元，按月升约22%及1.5%，两项数字势创2019年5月以后的13个月新高。总结上半年，整体登记暂录32092宗及2641.1亿元，预料上半年将录32900宗及2710亿元。

　　发展商纷纷趁市况回暖推盘，推动6月份一手住宅登记达1989宗及195.6亿元。黄良昇预期，全月数字料约2200宗及215亿元，按月急升97.7%及46.3%，将齐创13个月新高。二手方面，6月份暂录4082宗及378.3亿元，预测整月约4500宗及410亿元，宗数跟4月份4516宗相若，金额则按月升13.5%，后者同创13个月新高。

　　工商舖近两月交投趋稳

　　已持续调整一段时间的工商舖物业，成交跌势略为收窄。中原（工商舖）统计，6月份录约241宗工商舖买卖，较5月微跌约6%，金额则因月内缺乏大宗交易，总成交额为55亿元，与5月份相若。

　　中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，经济活动逐渐复甦，为各行各业带来好消息，对比今年首4个月每月仅约200宗买卖，5月及6月渐见稳定趋势，均接近250宗。