大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 国际经济 > 正文

重拾动力\豪宅发力 山顶南区上季交投飙89%

2020-07-02 04:24:18大公报
字号
放大
标准
分享

  楼市气氛回暖,向来被喻为“楼市火车头”的传统豪宅市场,交投率先急弹。据统计,山顶南区今年第2季共录51宗买卖,按季大升近九成,业界预期下半年超级豪宅将跑赢大市。与此同时,一、二手住宅交投跟随大市上扬,推动6月份整体楼宇登记挑战8400宗,势创13个月新高。\大公报记者 林惠芳

  美联物业高级区域营业董事方富义表示,根据该行统计,山顶南区於今年4至6月共录51宗买卖,较首季录得的27宗大幅上升89%,其中一手及二手分别佔3宗及48宗,可见随着本港疫情缓和,豪宅客重投市场,山顶南区的传统贵重物业吸引买家入市。

  然而,山顶南区於次季成交金额录得约31.38亿元,较首季约34.42亿元下跌约8.8%。方富义解释,第2季成交以分层豪宅主导,洋房佔约9宗,所以整体金额较首季减少。

  他续说,按区内指标屋苑成交计算,红山半岛的分层成交佔最多,次季共录约11宗,成交总额约4.28亿元,其次为阳明山莊佔约7宗,成交总额约2.52亿元。

  6月买卖登记挑战一年新高

  总结上半年,山顶南区共录约78宗买卖,总成交金额约65.8亿元。方富义指出,由於次季区内买卖及租赁持续回暖,月租达10万元或以上的租赁达80宗,较首季升约12.68%,可见疫情缓和及整体气氛改善,指标豪宅市况率先反弹。展望下半年,他预期区内交投表现不俗,资金将继续追捧传统豪宅,超级豪宅表现更可望跑赢大市。

  豪宅回稳,利好一、二手住宅市道。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截至6月26日,6月份楼宇买卖登记暂录7595宗,总额653.6亿元,料全月录8400宗及720亿元,按月升约22%及1.5%,两项数字势创2019年5月以后的13个月新高。总结上半年,整体登记暂录32092宗及2641.1亿元,预料上半年将录32900宗及2710亿元。

  发展商纷纷趁市况回暖推盘,推动6月份一手住宅登记达1989宗及195.6亿元。黄良昇预期,全月数字料约2200宗及215亿元,按月急升97.7%及46.3%,将齐创13个月新高。二手方面,6月份暂录4082宗及378.3亿元,预测整月约4500宗及410亿元,宗数跟4月份4516宗相若,金额则按月升13.5%,后者同创13个月新高。

  工商舖近两月交投趋稳

  已持续调整一段时间的工商舖物业,成交跌势略为收窄。中原(工商舖)统计,6月份录约241宗工商舖买卖,较5月微跌约6%,金额则因月内缺乏大宗交易,总成交额为55亿元,与5月份相若。

  中原(工商舖)董事总经理潘志明表示,经济活动逐渐复甦,为各行各业带来好消息,对比今年首4个月每月仅约200宗买卖,5月及6月渐见稳定趋势,均接近250宗。

相关内容

点击排行