【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市刚需强劲，昨天“七．一”回归假期，市场连录高价成交，其中青衣绿悠雅苑呎价升穿1.3万元，极速打破上周纪录，再创屋苑绿表新高价。

　　绿悠雅苑绿表价一周两破预

　　全港首个“置安心”项目青衣绿悠雅苑，楼价短短1周两度破纪录。利嘉阁高级分区市务经理彭锦添透露，绿悠雅苑3座极高层G室，实用面积535方呎，以698万元未补地价卖出，呎价13047元，打破了同面积单位上周造出的实呎12953元纪录，再创屋苑未补地价市场新高。

　　沙田第一城昨天亦录好价成交。美联物业助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城18座极低层C室，实用484方呎，採3房间隔，昨天吸引同区换楼客参观，睇楼后短短2小时内即拍板买入，成交价720万元，实用呎价14876元。

　　翻查资料，同屋苑的12座高层F室，面积一样，今年5月初以740万元卖出，今次成交的单位属极低层，楼价只差20万元，可见楼市升势凌厉，相隔约2个月，低层户已贴近高层价钱。

　　楼市升势火速蔓延至二线屋苑。利嘉阁助理分区经理林伟明指出，粉岭花都广场10座高层C室，实用面积526方呎，单位原则3房，现改为2房，以703万元易手，实用呎价13365元，楼价创屋苑分层标準户历史新高。据悉，原业主於2015年1月以482.8万元购入，账面获利220.2万元，物业5年升值45.6%。其次，东涌水蓝天岸1座低层C室，实用539方呎，消息指以760万元成交，实呎14100元。翻查资料，楼上高2层同室，今年2月仅售749万元，今次低2层却卖贵11万元。