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二手旺市庆回归 频录新高价

2020-07-02 04:24:20大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市刚需强劲,昨天“七.一”回归假期,市场连录高价成交,其中青衣绿悠雅苑呎价升穿1.3万元,极速打破上周纪录,再创屋苑绿表新高价。

  绿悠雅苑绿表价一周两破预

  全港首个“置安心”项目青衣绿悠雅苑,楼价短短1周两度破纪录。利嘉阁高级分区市务经理彭锦添透露,绿悠雅苑3座极高层G室,实用面积535方呎,以698万元未补地价卖出,呎价13047元,打破了同面积单位上周造出的实呎12953元纪录,再创屋苑未补地价市场新高。

  沙田第一城昨天亦录好价成交。美联物业助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城18座极低层C室,实用484方呎,採3房间隔,昨天吸引同区换楼客参观,睇楼后短短2小时内即拍板买入,成交价720万元,实用呎价14876元。

  翻查资料,同屋苑的12座高层F室,面积一样,今年5月初以740万元卖出,今次成交的单位属极低层,楼价只差20万元,可见楼市升势凌厉,相隔约2个月,低层户已贴近高层价钱。

  楼市升势火速蔓延至二线屋苑。利嘉阁助理分区经理林伟明指出,粉岭花都广场10座高层C室,实用面积526方呎,单位原则3房,现改为2房,以703万元易手,实用呎价13365元,楼价创屋苑分层标準户历史新高。据悉,原业主於2015年1月以482.8万元购入,账面获利220.2万元,物业5年升值45.6%。其次,东涌水蓝天岸1座低层C室,实用539方呎,消息指以760万元成交,实呎14100元。翻查资料,楼上高2层同室,今年2月仅售749万元,今次低2层却卖贵11万元。

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