圣经中有五饼二鱼的故事：有一个门徒对耶稣说：“在这裏有一个孩童，带着五个大麦饼、两条鱼，只是分给眼前这5000人怎能足够？”这5000人不是虔诚的教徒，都只是想凑凑热闹，希望看到神蹟的人，是否只有上帝才能有这种将有限资源去满足数以千倍需求的能力⁉中国历史上有一个故事可能可以解答到这个问题，就是“望梅止渴”的故事。

　　东汉末年，曹操带兵去攻打张繡，时值盛夏，曹操的军队已经走了很多天了，十分疲乏，曹操突然灵机一动，他走上山岗上，抽出令旗指向前方，大声喊道：“前面不远的地方有一大片梅林，结满了又大又酸又甜的梅子，大家再坚持一下，走到那裏吃到梅子就能解渴了！”战士们想起梅子的酸味，口裏顿时生出了不少口水，精神也振作，最后终於走到了有水的地方，曹操利用人们对梅子酸味的条件反射，成功地克服了乾渴的困难。

　　特首林郑的居屋政策正好是五饼二鱼情形之下的望梅止渴，将居屋的优惠彩池增大，虽然短期内并没有增加到任何居屋的新供应给市民，但是就令到凑热闹希望得到渺茫的中籤率的人达26万多人以上，其中因为放宽了二人或以上家庭的入息上限达10%左右，已包括不少能买600万或以下私楼的人士，市场上受冻结的购买力是高峰的近两倍，是过去六年的公营资助房屋申请平均数的5.2倍，配合了空置税和贸易战的出现，成功地是拉停了原本千军万马的楼市高峰期。

　　其实未到11月29日，受居屋冻结的购买力已回流中，但政府十分聪明，在未到抽籤那一天已经再宣布新一轮逾6500个居屋单位将於明年4月推出发售，这无疑会将原本回流的不少购买力继续在市场冰封！政府这个做法是聪明的！更长的调整期的确是有时间令更加多人受惠的，但是不要误会以为笔者是想修改观点与评论，因为回流购买力对比笋盘的数量是1比99还是已经减少为1比9，也都足以令600万以下的私楼价格找到谷底然后逐步回升！

　　但我想补充的是望梅止渴的心理安抚只能够Buy time（买时间），要真正解决到房屋问题，还要看正本清源的造地进展，市场每次到了调整期，大家都会忽略了造地的迫切性，除此之外，现在政府亦没有趁调整期去修改及放宽楼市辣招的换楼部分，以鼓励更加多的细单位业主去放盘换楼，从而令到楼价再进一步调节，而居屋第二市场，政府也应对僵化了30年的保证期再作延长，否则大部分的居屋供应会因为年期较长而不可能在市场上给予白居二人士选择，购买力就自然聚焦在较年轻屋苑那处了，这都是实务上可以改变供求的做法，我认为政府要好好地掌握，始终在调整期的时段内，愈多市民能入市买到楼房屋政策才能彰显其效益。