很多人问笔者在贸易战的阴霾之下，你怎麼仍看好楼价上升？这是一个善意的质疑，在此想作一个回应。

　　笔者借用好友邵志尧说过的一个故事：“在一个打仗的时代裏，战祸令货币发行太多，银纸贬值。有一天，一个汉子需要往街市买食物的时候，却因为货币贬值太多，他需要用一架木头车才能运载需要的大量纸币。当他进入一间麵包店买麵包的时候，难免要将木头车停泊在店前，但当他买完麵包出来之后，木头车却已被人偷了去，但一紮紮的银纸却仍然放在原地。”为何贼人不偷钱而是偷木头车？对！因当时木头车比纸币有价值得多。

　　每次打仗物价都会上涨，但为何我们会对这个基本理论如此陌生？

　　其实，经济欠佳有两种截然不同的困局。第一种困局就是各国鬥印银纸，即是资金氾滥，可以说这是一个“金融水灾”，但为何我们对水灾如此陌生？因为我们都是成长在第二个困局之下，就是货币大国例如美国资金在香港市场突然撤离，令到股票、地产、零售、包括贸易都一下子进入困境。因为资金被抽走下，国际金融在很多时代都是被强权所垄断甚至控制的，很多国家都不可以随便用量化货币去自救，笔者将这种情况叫做“金融旱灾”，70、80、90年代我们都是不断受旱灾所蹂躏。

　　当海外资金炒高市场后就把钱拿走，可是不少香港人居然觉得这是自然，甚至是应分、崇拜，但现在世界变了，在2007年之后各国也能够量化货币，美国的影响力出现下滑。我们面对的金融衝击亦与以前不同，今天无论美国如何不喜欢也好，需要的国家都会随着自己的需要去量化货币、减息或者“降準”，但这个转变不少香港人是不理解的，甚至很多人都期望加息或者缩表。环球量化货币虽然也可能是一个乱局，但它可以说是各国在金融上摆脱美国霸权的一个途径。为何美国缩表香港没有倒下？因为我们在货币及资金上都没有对美国有太多的依赖。

　　看看数据我们面对的是一个因环球量化货币而引起的“金融水灾”。当然，任何乱局及灾难对投资者来说都不是好事，但面对灾难，你先要分清楚究竟是“旱灾”还是“水灾”。“金融旱灾”的应对是应该保留资金，所谓现金为王；“金融水灾”要面对的是应该以平息增加盈利及充分现金流，更必须要以资产保有财富价值。如果用了面对旱灾的方式去救水灾是会损失惨重的，因为量化货币之下银纸贬值率会很高，固定资产升值亦会带来租金升值，若无固定资产则财富流失会很严重，希望大家用正确的方式应对大时代。