楼市持续发酵，无论一手或二手，中细价楼甚至豪宅板块均强势起动。整体楼市愈战愈勇，发展商亦加速推盘食尽旺市，锁定购买力，令新盘战更趋白热化。事实上，目前整体楼市气氛“炙手可热”，二手屡见买家抢盘，一手去货同样十分迅速。

　　此外，新近有一份市场调查指，现时大部分人均预期未来半年楼价将稳步上涨，至於看淡楼市者则渺渺，反映投资者对负面经济因素的不安情绪正逐步消散，似乎如本行早前预测，今年楼价追回早前调整跌幅的机会，绝对是高唱入云。

　　市民睇好楼市前景的原因都大同小异：中美贸战进程相当理想，有望得到正式解决；美国联储局加息机会不大，甚至减息在望；环球股市向好提振投资气氛；土地供应短缺，单位供应增加度远远不及刚需上升的速度，令供不应求的困境进一步加剧，楼市焉会不升？

　　当然，宏观经济因素，如失业率低企及本港银行存款“水浸”等都是利好楼市的原因，但笔者想特别再提及的，有以下两点。其一是，现时有约七成业主已“供甩楼”的问题。在楼价持续上扬下，这批不少已“荣升”父母辈的中年人，已坐拥强大的潜在购买力。他们往往可选择加按套现，助自己多买一层，又或为下一代买楼，就是大家常常提及的“父母幹”盘，而这批业主人数不少，对买楼的需求只会有增无减。另一方面，在“粤港澳大湾区规劃”及本港日益着重创科发展下，香港对来自内地及世界各地的专才需求与日俱增，预期未来随着更多科技公司输入人才，这批高收入群的入市能力绝对不容小觑，甚至是本港物业市场的入市生力军。

　　“人无楼不发”

　　日前有外资行公布了一份关於“香港千万富翁”的调查报告，结果是本港共有51.1万名持有1000万元或以上淨资产的千万富翁，创调查以来的新高。但最值得一提的是，当中财富主要来自持有的物业，高达73%。由此观之，“藏富於楼”实是民间智慧，买砖头致富，似乎才是跃升“千万富翁”的最佳、亦是最简单的途径。

　　如果阁下是以上物业致富的千万富翁之一，本人衷心恭喜，早早买楼的你做了人生中一个最正确的选择。至於仍在“十五十六”，犹豫未入市的上车客，诚如本集团主席黄建业先生常说的一句：“人无楼不发”，请好好把握每个上车致富机会。