最近业界人士齐齐看好楼市，有部分原先看淡楼市未来走势的大行亦转軚撑楼市向上。有不少买家及业主有感楼市已度过“最黑暗时期”，加快入市或卖盘步伐，促使一二手成交均明显大增，楼价亦急促回弹，二手频频回升至高位，甚至部分单位已经破顶；至於一手市场无论中细价新盘抑或豪宅物业，同样湧现成交，反映升市动力相当强劲，绝对是价量兼备。

　　楼价回勇之快，令不少市场人士咋舌，更令不少买家“追都追唔切”。根据由本行统计的“美联楼价指数”，最新4月17日至4月23日报168.11点，连升9周至24周新高。若与4周前比较升约2.3%；本年迄今则已升约4.4%。若与今年1月中下旬低位相比，指数则累升约6.2%，与去年高位176.54点差距收窄至近4.8%跌幅。

　　随着市况迅速升温，新盘旺势停不了，目前楼市仍然以开放式、一房及两房户型的细户最受上车客及用家青睐。发展商亦趁机加快推售全新盘，以保持新盘市场活力。最受瞩目的分别是位於大埔、何文田及将军澳区的新盘，在各新盘一起对撼，再加上发展商推盘步伐更趋加速下，一手市场，以致整体楼市有望愈烧愈旺。

　　相较於一手的畅旺，二手近期受制於盘源短缺，成交有所回落。综合美联分行资料，4月15日至4月21日全港35个大型屋苑录51宗买卖，较4月8日至4月14日录得的102宗按周减少约50%，并创10星期新低。但要留意的是，成交减少的同时，个别单位的成交屡创新高，反映买家有“追货”的準备，购买力仍然惊人。随着盘源短缺的问题持续出现，或成为进一步推升楼价的催化剂。

　　此外，运输及房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，今年首季仅1000个私人住宅单位落成，按季大跌约88%，并创4年新低。与差估署预测2019年全年20,420伙相比，仅佔约4.9%。虽然预期今年内将有不少大型项目落成，但全年2万伙将维持2万伙左右，住宅供不应求的情况并未改善。

　　新盘及二手皆供不应求，似乎楼市未来将持续向上，已成香港市民一种“共识”，既然如此，未上车的用家请好好把握机会，在楼价进一步上扬之前及早入市，“早买早享受”。