楼市急速回弹，市况亦愈烧愈旺，踏入5月份，先由新盘市场燃起楼市战火，单於月初已有3个新盘同日应市，涉逾1100伙，属近期少见的火热战局，当中推售最多单位的新盘，虽然笔者执笔之时仍未开卖，但观乎超额收票，相信大有可能“一Q清袋”，市场对物业需求的热炽是可见一斑。

　　值得留意的是，观乎今次新盘开售的收票情况，可见市场购买力仍然非常强劲，相信新盘抽籤后产生逾万个向隅客源，定必成为其他新盘，甚至是二手市场的力争对象，预期各新盘将加快推售，进一步加剧一手大混战，得益的自然是用家及上车客。

　　另一方面，最近统计处公布，本港首季经济按年仅录得0.5%的增幅，差过市场预期的1.9%，表现更是近10年来最差一季。其实今次经济增长不如预期，箇中原因主要是早前外围不利因素叠加，再加上去年高基数效应所致。然而，近期楼股市场同步回勇，财富增值效应料将逐步浮现，有助进一步提高消费情绪和投资意欲，直接推动经济扩张。同时，假如中美贸易战一如市场预期达成“停战”协议，内地经济又逐步回稳，相信全年香港经济极有可能呈现先低后高，一如近期楼市一样持续回勇。

　　必须注意，经济数据只反映过去的情况，而买楼是为未来投资。如果被些许数据影响入市的想法，与数个月前楼市调整时不敢入市者的心态如出一辙。楼市见底回升之初，不少人认为楼市只是象征式反弹，很快就会再回跌，但实际情况大家也相当清楚：差饷物业估价署公布本港3月楼价指数按月上升约2.9%，连升3个月，首季累升约5%。而据“美联楼价指数”资料显示，最新4月24日至4月30日报170.08点，按周续升约1.17%，较四星期前升约2.7%。若与今年低位相比，已累升约7.48%，并创26星期、即约半年的新高。若与去年高位176.54点差距进一步收窄至约3.66%跌幅。许多买家都错过了去年末季入市的低位，只能大叹走宝。

　　楼价一季累升5%至6%是什麼概念？简单而言，假如以一个价值约600万元的上车盘去计算，升5%至6%，即是30万至36万元，可能是一般打工仔的1年至2年人工。本人不敢百分百断言楼市一定向上，但似乎楼市未来持续向上机会较大。未上车的用家请好好把握机会，在楼价进一步上升前及早入市。