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楼市新态\贸战下的数据启示\祥益地产总裁 汪敦敬

2019-05-29 03:03:05大公报
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  贸易战令到很多人对市场悲观,亦有人幸灾乐祸,但仍然有一些人对前景很乐观的,事实上,特朗普的花招令人目不暇给,但我觉得对市场不宜太乐观,也不用太悲观,在此分享我见到的一些事实:

  就算连美国自己的数据亦趋向减息的,在贸易战之后,联邦基金利率期货显示联储局在年底前的减息趋势由68%去到76%,低息环境是对资产升值很有帮助的。

  中国整体经济是相当有力地自我调整的,只要市场有需要,中国是有能力透过一些鬆紧的调控措施,例如降準,令到市场适应能力大增的。英国路透社引述分析师指中国在贸易战的直接损失为其GDP的0.3%-0.6%,整体来说,份额不大,心理因素才是主要,所以我们不适宜太过悲观的。

  贸易战其中的一个主战场就是股票市场,而股市其实只是佔了中国民生的21%(沪市散户持股比例),当现在中美资金开始对流的情形之下,而双方的股票市场都互有损伤下,中国形势是容易守得较好的,而危险度是较国民参与股票市场的比率高得多的美国还要低的。

  贸易战另一个主战场就是美国牵一国之力,在没有证据情形之下,以行政指令封杀华为,但是华为不单只守得稳当,而且是高速向前进的,因为中国市场已经很大,美国的封杀只可阻碍到华为前进,不可以摧毁华为的成就,甚至长远来说,华为成为贸易战的主角,包括一些晶片及作业系统都是有一个成功的推广作用,长远应对华为更有利才对。

  特朗普和金正恩的美朝峰会,世人已经看到美国的底牌是没有条件动武的,在纯军事的角度来说,美国已经今非昔比,这个情况令到中东的局势更加有变,不单只是叙利亚吃败仗,伊朗亦掌握形势强硬起来,而我们看到近年胡塞事件,最先进的运输艇据说中了伊朗仿製的导弹。形势已改变,当一些原本较落后的国家,在军工科技上追贴到一个临界点的时候,一些过去优势例如航母,可能反过来成为高风险的部分,各方面的削弱令到美国的控制能力并不可以像以往般为所欲为。

  从数字去看,美国在贸易战上的收穫其实是有的,只不过不是人们关心的打击中国经济,而是短暂挽救到美债市场,包括在上年的贸易战,其实都有一个重要的事情是做不到的,就是热钱流入股票市场而没有进入债市,而今次特朗普发难在中美股市都有受损的情况下,我们会发觉在债券市场是出现了增持的,而美国10年期债息由去年11月8日的3.24厘去到5月28日的2.3厘左右,反映资金有流入债市的,这个是挽救了本来出现危机的美国国外人士的减持局面,债市的稳定令到美国有印钞的能耐,但如此一来,债价升就会令债息下滑,进一步造就了未来的减息年代,这点是投资地产的人必须要留意的。

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