图：近年每逢新居屋发售皆引来市民热烈抢购

　　中美贸易战在上年中开始展开谈判，这场贸易战的拉锯前后接近一年，双方都未能够取得一定的协议及成果，美国为了向中国施加压力，继早前再将2000亿美元货品加征关税后，近期更进一步打出科技牌，试图从重挫内地科企的方向去打击中国。

　　中美贸易战无论对中国或美国，甚至乎全球都会有影响，而且对某些企业会影响深远，对全球的经济亦带来严重的衝击；但这是世界的两大强国，在争夺未来全球一哥地位的竞争，故这场世纪之战在所难免！

　　目前本地楼市，在中美贸易战恶化的结果之下，交投气氛并未至於急降，何解会这样呢？

　　上年中，中美贸易战刚刚展开，确实令到很多买家及业主产生忧虑，再加上香港楼市在对上十多年来一直上升，大家都会担心在不明朗的政治及经济恶化之下，楼价会借势调整。当时的气氛确实令中小型物业的业主担惊受怕，部分业主开始割价求售，在骨牌效应之下，楼价在短短半年之间，下跌大约一成。然而，其后中美谈判看似顺利，楼价迅即重拾上升轨，有些地区已经全面收复失地，很多业主后悔莫及，买家亦后悔未能掌握时机入市。

　　经过这些适应之后，中美贸易战的变化，暂时不能全面吓退业主及买家，再加上市场确有刚性需求，况且资金亦没有太多的出路，因此本地房地产继续成为入市对象，也确实是保值的最佳保证！

　　后市方面，我们还要观察贸易战延伸至科技产业层面后，将会对两国的经济带来怎样的影响，若股市因此而长期受压并回落，将一併为楼市带来负面的气氛，但观乎新一期居屋首日派表的反应，市场上肯定有大量用家等待入市的。