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楼市强心针/减价属少数 用家无惧贸战/利嘉阁地产总裁 廖伟强

2019-06-12 03:13:24大公报
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  近期的中美贸易战,美国不断对中国发动攻势,务求能够在谈判桌上得到更多的利益,现时中国不单要应对贸易战,美方更加入了棘手的科技战,希望利用两者压制中国以及相关企业的急速发展,减低对他们的威胁。

  回顾去年中美贸易战正式爆发,香港楼价随即应声下跌,但现时贸易战加剧之际,市场上减价的业主却寥寥可数,而买家心态仍然积极,部分人更希望借助贸易战不稳定因素向业主争取更低价钱,不像早前般被吓怕而不敢入市。依据现时情况分析,中美贸易战的谈判将会持续反覆,时好时坏,更会变成持久战,但只要用家深信房地产的保值能力强是香港一大特色,在长线而言,砖头仍然是市场上最为保值的资产。

  一直以来香港楼市都受着不同因素影响,例如政治、经济、息口及政策等因素,当市场有利淡因素出现,楼价会即时受到影响,这正是地产代理需要面对楼市周期变化所带来的衝击。

  代理减佣係恶性竞争

  在市民眼中,地产代理工作简单,只需要带客睇楼,处理交易文件,便可以赚取丰厚的佣金。因此观念使得很多买家在一手或二手交易当中,要求地产代理作出佣金回赠或要求减佣;也有部分代理因为行业竞争激烈,主动以减佣或回赠佣金的手法去争夺生意。

  香港是奉行自由市场的地方,同时地产代理行业竞争已经进入白热化阶段,如果要做到更佳的收入保证,应要提升诚信、专业及服务等範畴,让买家及业主都获得最优质的服务;当买卖双方感满意,自然就不好意思再去剥削地产代理应得收入,到时收取佣金理所当然。

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