大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼语纵横\低息世界重现 楼市资产避险\Q房网.香港董事总经理 陈坤兴

2019-06-18 03:13:04大公报
字号
放大
标准
分享

  香港上周就“逃犯条例”修订而闹得满城风雨,立法会内外都变得剑拔弩张。套用特首林郑月娥的用词,现时香港无论经济发展以至政治层面,都好像有些风雨飘摇,即使政府已宣布暂缓修例,但相信这样的风雨飘摇可能仍会持续。这样风雨飘摇的日子不单止香港,中美贸易摩擦仍然未见解决,英国脱欧的情况亦是充满不明朗因素。

  多国採取宽鬆政策

  未来环球经济发展又会如何?事实上,今年上半年随着中美贸易战的升级,香港经济增长显著放缓外,环球市况亦明显转差,多个央行已纷纷争相加入减息战团。近期澳洲宣布过去三年来首度减息,指标利率降至1.25厘历史低位外,亦预告年内将会再减,同时间新西兰、菲律宾、马来西亚在过去一月亦已先后减息,印度更年内第三次减息,韩国亦传出即将减息。

  此外,美国、英国以至日本的央行短期内均会进行议息会议,虽然预期三个国家均会维持息率不变,但美国联邦储备局有较大可能於下月迎来近十一年来的首度减息。当然联储局减息与否,很大程度同未来中美贸易战进程有密切关係,始终中美争拗持续,美国经济亦会大受影响,到时自然需要靠减息来支撑经济。过去一段时间,美国总统特朗普已多次向联储局施压,更表明希望可以“减息一厘,採取一些量化宽鬆措施,美国经济就会好像火箭一样一飞冲天”。

  美国下月会否减息仍是未知之数,但随着环球市况不明朗因素,相信多国央行均会採取较宽鬆的政策来刺激经济,相信低息世界经已重临。当然减息并非灵丹妙藥,藥效亦因国家而异,但减息对於整体槓杆扩张有刺激,减息对於扩张信贷、刺激经济,自然有一定效果。

  总括而言,在低息世界全球央行透过宽鬆政策来刺激经济,资产增值在所难免。十年前金融海啸全球低息环境,亦造就过去一段时间楼价上升,再者低息环境下,投资者亦需要在低息及全球经济放缓环境下为资金作避险安排,相信低息环境持续,持有资产往往是较佳避险选择。

点击排行