近期股市回勇带动投资气氛；美国联储局公布维持息率不变，声明中的字眼似暗示下半年大有可能减息；中美元首“通电”有助解决贸易战等，都是利好楼市的因素，相信令不少投资者鬆一口气。

　　环球政局有所缓和，发展商再度全速推售新盘吸金，多盘齐发齐齐对撼，令一手市场再趋热闹。事实上，新盘的开价相当贴市，甚至较市价存在折让，绝对是令市场惊喜的“开心价”。价钱吸引，加上新盘合计伙数不少，吸引不少用家及上车客“入飞”，相信有助刺激整体楼市气氛。

　　受中美贸战纷争不断、受社会运动影响，本港住宅楼市一度陷於半停顿状态。据本行统计数字显示，6月1日至18日期间，中小型住宅成交仅67宗，按月减少逾一半；至於价值逾5000万元以上豪宅成交亦减少约35%，估计在上述利好因素及新盘推动下，7月份的一二手楼住宅交投量料有机会反弹。

　　另边厢，早前有业界机构进行的市场调查指，有超过九成受访者认为楼价太高，有近七成受访者预期未来半年楼价将上扬；而当中未拥有物业的人士，更预期平均要到44岁才可以成功上车。虽然此调查於4月底至5月初进行，属相对“滞后”的数据，但当中受访者对楼市未来的看法，以及对上车殷切的需求，均相当反映现实情况。

　　业主议价空间扩阔

　　楼市气氛淡静，业主议价空间扩阔，更有单位肯减价逾15%，对於未上车人士或投资者而言，均提供一个上佳入市时机。现时政治事件尚未彻底解决之际，业主叫价或略为放软，在未来楼价将逐步回升的预期下，用家可考虑把握机会入市。

　　值得一提的是，今次本港政治风波，市场人士普遍认为较影响豪宅市场，但随着事件呈逐步解决之势、豪宅抗跌力强，以及豪宅永远是“卖一间少一间”，长期处於供应短缺的情况，料豪宅市场将会好转。

　　更重要的是，下半年料会有不止一个豪宅新盘推出，位处尊贵地段，属於极罕有的优质豪宅新盘，料可带动市场气氛，故相信下半年正是豪宅“发威”之时。