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楼市强心针\争拗持续阻碍土地供应\利嘉阁地产总裁 廖伟强

2019-07-18 03:24:11大公报
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  俗语有云:家和万事兴,大至国家之强盛,社会之祥和,小至实业之兴旺,个人生活之幸福,均有赖大家和谐共处,否则便是家衰口不停。政治力量确实会影响香港的楼价,一个国家或城市如政局不稳,经济便会受损,房地产的价格就会下滑,各行各业都会萧条。

  美国总统特朗普在5月份加征关税及打压华为,再加上本地“逃犯条例”的争拗,楼价都没有大幅急跌。6月底中美双方在大阪举行之G20峰会,两国元首谈判进展良好,美国明言不会对中国加征新关税,双方重返谈判桌上,这些利好消息将有助7月份楼市出现转机。再加上美国将会减息,以及发展商积极推售新盘,地产代理在生意上的压力应可稍有喘息。

  不过,最近香港政府因为提出“逃犯条例”修订,引发几轮政治风波,香港瀰漫着浓厚的政治争拗气氛,今次的影响比五年前“佔中”事件更为严峻。

  香港人的不同政见,导致争拗不停,人与人之间严重撕裂,使到现今的政府束手无策,唯有暂时搁置很多敏感的议题,包括国歌法的实施及明日大屿的拨款等。

  目前,香港在生活上最大的开支算是房屋一项,近年香港市民,特别是年轻人对香港的不满,对生活的抱怨,产生了严重的问题,可说是导致近期政治纷争的原因之一。

  香港土地不足已经越来越严重,政治的争拗已成为常态,通过议题及拨款难上加难,就算政府近年将土地加大比例幅度拨归公营房屋,都难以满足目前大量的需求,这样只会令市民需求的期望再次落空,造成骨牌效应的民怨。因此笔者认为,着实要透过双方加强沟通了解,互相包容,才可令增加土地供应的措施继续开展下去,死结才得以慢慢解开。

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