老子道：“祸兮福之所倚，福兮祸之所伏。”世事往往难料，一桩好事最终可能带来很坏的结果，看似很坏的事情也可能引发好的结果，福与祸互相倚存，相互转化。原先看似为了公义而提出逃犯条例修订，想不到引发成相当混乱的街头抗争，最后只好期望现在混乱的岁月裏，亦可能最终“和局收场”。

　　政治一日也嫌长，回首过去一星期，社会上发生的乱象，确实令人忧心忡忡，街头抗争愈见激烈，暴力持续升温，街头巷战一发不可收拾，股市拾级而下，楼市自然不能独善其身，楼市危机已一触即发。

　　近月社会政治环境变得严峻，经济前景自然受压，经过上星期“三罢”罢工，罢市，罢课，香港经济前景又会如何？

　　按财政司司长陈茂波的说法，本港经济已陷入衰退边缘，次季按年增长只有0.6%，如果经季节性调整，实际是倒退0.3%，经济增长失去动力，如果三季度都出现按季负增长的话，技术上进入衰退。

　　加上政治事件下，本港出口、投资，以至零售近日已转差，经济转差会影响到民生经济及就业，同时中美贸易争拗同样变得十分严峻。

　　下半年或跌5%至8%

　　早前双方重启贸易谈判，不单未有收窄分歧，更令双方关係雪上加霜，美国单方面重新加征关税，将於9月起向3000亿美元的进口货品，加征10%的关税，中方亦已停止购买农业产品作报复。

　　近日人民币汇率突然急挫，人民币兑美元跌破七算的同时，美国财政部亦宣布将中国列为汇率操纵国，势必令未来的贸易谈判变得更艰辛。种种因素下，新近便有外资跨国券商，将明年年中恒生指数目标价进一步下调至24400点，较现水平再降约6%，以反映两地经济前景的下行风险压力正逐步增加。

　　总括而言，过去一星期的变化，无论是中美贸易战前景，以至本地政治事件，都令市场形势急转直下，加剧热钱流走。

　　幸好低息环境持续，实质利率维持负数，资金需寻求出路，楼价调整幅度未必来得太快太急，预计下半年楼市或会调整5至8%，全年楼价升幅可能只是原地踏步。