图：分析指，欧盟负利率和量宽，对美国造成压力 美联社

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

　　楼市智库

　　经已负利率的欧盟，欧洲央行早前又宣布减息0.1厘及11月重推量化宽鬆，意味欧盟以至世界经济不景气来临。及后日本央行表示考虑深化负利率，美国联储局又减息0.25厘。减息、负利率以至量宽成为大趋势，后果是楼市股市等资产又像金融海啸之后身价上升。

　　欧央行一如预期减息0.1厘，存款利率下调至负0.5厘，创出新低纪录，并重启量宽，11月1日起每月购买200亿欧元债券。日央行考虑以最低成本深化负利率，应对经济放缓及全球风险加剧。

　　轮到美国联储局日前议息之后减息0.25厘，主席鲍威尔表示，数据将决定未来的行动，如果经济下滑，或需要进一步减息，只会下调至零，不会出现负利率。希望将利率降至负利率及量宽的特朗普再抨击联储局及鲍威尔，指责他们失败、无胆量、无常识及无远见。

　　9月中旬国际货币基金组织（IMF）表示，美国和中国互征关税，可能拖低明年全球经济增长0.8%，未来几年亦会引发更多损失。同日欧洲央行行长德拉吉指出，地缘政治不确定性、保护主义威胁加剧及新兴市场脆弱，欧元区经济前景向下。又受到环球贸易战影响，欧盟工业生产及出口，已见下跌形势。

　　强美元不利美国经济

　　欧央行调低今明两年经济增长预测，今年下调至1.1%；明年增长预测调低至1.2%。故欧洲央行要减息兼重启量宽，央行将再买债，直至加息前很短时间才会结束。

　　日本央行正考虑以最低成本深化负利率的方法，以作为应对经济放缓及全球风险加剧的主要政策措施。

　　特朗普要求联储局实行负利率政策，可以为政府债务节省利息成本。联储局应该将利率降至零，甚至更低，美国可以为债务再融资，大幅降低利息成本，同时将债务期限大幅延长。欧元区及德国正实行负利率，但联储局不容许美国做其他国家正在做的事。

　　欧盟负利率和量宽，对美国造成压力。目前美国政府及国民总负债高达74.29万亿美元，负债太巨，担子太重，美元过强不利美国经济，减息的好处压低强美元之外，间接有利本港楼市，业主按揭供款持续轻鬆。