早於年初已经预期2019将会是相当困难的一年，今年整体市场确实过得相当不容易，犹幸整体新盘市场却一直保持“微热状态”，踏入12月亦已再有新盘推出市场发售，新盘市场货如轮转，预期全年新盘销售将逼近两万伙高位，成为自一手新例实施以来，新盘最畅旺一年。

　　空置税料明年通过

　　Q房网香港数据研究中心最新发表的统计，按一手住宅物业销售资讯网的纪录，上月整体新盘销售达1296伙，按月微升2.7%，但却是自今年3月份开始，连续九个月的单月新盘销售突破1000伙，亦是自2013年一手新例实施以来首次出现。儘管自今年6月份开始整体新盘市场已稍微降温，从上半年平均每月售出近2000伙，降至下半年平均每月仅售出1300伙。

　　儘管过去半年社会气氛持续紧张，市民入市心态自然变得审慎，但整体新盘市场仍然持续保持微热状态，反映市场对新盘需求依然炽热。加上一手空置税条例草案已进入审议阶段，相信可赶及於明年中现届立法会会期结束前通过，发展商自然需要加快促销新盘货尾，以货如轮转的策略维持新盘营销。

　　与此同时，因应早三、四年政府加快土地供应批出，在2015及2016年单计算政府透过公开招标批出土地，每年售出约逾二十幅住宅用地，再加上铁路上盖项目、市建局重建计劃，以至透过换地或旧楼重建的项目，短期新盘供应自然会大幅增加。

　　即使2019年是相当困难的一年，不过整体新盘销售仍然逆市上升，截至11月底今年累计新盘销售已达至1.82万伙，不单较去年全年的1.5592万伙，逆市急增17%，预期年底前仍有多个新盘接续登场，全年新盘销售将逼近两万伙。