美储备局主席鲍威尔早前暗示，减息三次之后，可能会暂停减息行动，结果最新一次议息按兵不动。美国总统特朗普则向鲍威尔及联储局发炮，要求减息至负利率以提高美国竞争力。笔者观点是，全球各国现时债台高筑，加息机会不大，减息可能性比较高，低息环境难变，对业主始终有利。

　　特朗普虽然旧调重弹向联储局施压，要将美国实行负利率，与其他国家看齐，从而提高竞争力。鲍威尔回应，负利率不适合美国经济，预料经济活动或持续扩张。

　　美国经济表现强劲，仍保持增长，消费者支出强劲，认为负利率只会出现在经济增长十分缓慢及通胀很低时期，目前美国情况并非如此，距离面临严重衰退的风险仍很遥远。今年三季度美国GDP比去年同期上升1.9%。联储局今年减息三次后，鲍威尔暗示减息行动会暂时停止，特朗普则不断施压要减息以至负利率。

　　国际货币基金组织（IMF）总幹事格奥尔基耶娃指出，全球公共及民间部门债务总计，达188万亿美元（约1466.4万亿港元），等於全球GDP约2.3倍，为是历史新高。她称，须确保债务可持续及透明度，以加强风险管理。随着债务膨胀和利率快速上升，政府、企业和家庭正变得脆弱。

　　港楼需求仍然不少

　　11月底，美国总负债高达74.21万亿美元，佔全球债务39.47%，高踞首位，但其他主要国家的债务亦非同小可，如同泰山压顶。笔者预期各国在目前经济欠佳情况之下，大都希望将息口压低或维持低息，以减轻债务利息支出。

　　美国、欧洲、日本以至澳洲等国家，经济不算得好，后三者令人担心，美国经济亦渐见乏力。美国10月份预算赤字为1345亿美元，较去年同月劲升34%。由於各国皆身负重债，只要通胀不高便会尽力将息口压低，免得负债愈来愈重，加息如同自找麻烦。低息将会是世界大趋势，由於低息将会逼使更多投资者物色保本增值的投资工具，楼市及股市会成为热门对象。儘管香港有社会事件发生及中美贸易纠纷尚未解决，当牵涉到投资，港楼需求仍然不少，最低限度住屋实用性比股票为高。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰