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楼市强心针\适当把握入市机会\利嘉阁地产总裁 廖伟强

2020-02-13 04:23:56大公报
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  2018年中美展开贸易战,直至今年1月15日签署了第一阶段的贸易协议,中美之间的贸易纠纷才可以暂时纾缓;2019年又有修例风波,连续超过七个月,打击各行各业的经济及信心,虽然是这样,但情况已经渐渐减退,各行各业亦已经渐渐见到有起色。可是,话口未完,香港又再面临新的挑战,新冠肺炎来势汹汹,香港人又要再一次经历一段时间的煎熬。

  笔者经常说香港是福地,没有严重的灾害,起码不用面对地震、海啸、火山爆发、龙捲风、水灾及旱灾等自然的天气现象,但不知道香港人是否身在福中不知福,明明是天下太平,仍然要衍生人祸。

  回想十多年前,今年疫情的出现好像正在历史重演,当年沙士未出现之前,香港经历九七年亚洲金融风暴,之后又有禽流感,最后就有沙士的出现。

  今次疫情未出现之前,笔者经常接触一些用家及投资者,都不约而同会说如果再一次类似沙士的来临,就必定会入市。因为,很多人眼见在沙士期间的楼价,真的是谷底价钱,如果能够在当时把握入市,今天手持的物业起码升幅超过五倍,如果有银行的借贷,更加是槓杆原理,今天很多人的财富就是能够在沙士期间把握回来的。

  笔者并非鼓励市民发灾难财,只是重提当年的机会;历史永远告诉我们,市场有利淡的消息,就会有人辞官归故里,有人漏夜赶科场。笔者将事件重温一次,就是要提醒业主或买家作出的决定。当年,亦有部分业主沽出单位之后,没有再手持物业,今天一直后悔不已。

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