图：股票上落出入快，投机性重，反之想长线投资，购买升跌不大的住屋比较适合

　　新冠肺炎疫情杀到，但许多人仍会为新一年作出投资以至投机部署。想长线投资，购买升跌不大的住屋比较适合。股票上落出入快，投机性重，波幅又大，投资者与投机者应该知道自己实际所需，各自走位。

　　炒股短线操作居多

　　笔者试举去年本港楼市及股市作为例子，代表二手楼市的中原城市领先指数（CCL），去年在惊涛骇浪中度过，全年仍有2.94%升幅，十大升幅及跌幅屋苑榜中，亦荣辱互见。十大升幅屋苑上升11%至23%跑赢大市；十大跌幅屋苑则下跌7%至18%。楼市与股市一样，升市中亦见到跌价屋苑及股票，但业主比较多平常心对待。

　　代表港股的恒生指数去年上升9%，升幅高於港楼。但港股的全年十大升幅及跌幅股票，幅度非常夸张，可谓飞天遁地。十大升幅是二至六倍，十大跌幅则是超过八九成，买着升榜和买着跌榜股份心情是天壤之别。

　　买股票优点是快出快入炒短线，有些股票可以一天内狂升几成甚至一倍以上，能够走位灵活收穫十分肥美。但买得中狂升而又能够赚到尽，却是凤毛麟角。短炒即是投机，稍一不慎，有些股票都常见一日暴泻八、九成以上，个案亦屡见不鲜。太多股票大上大落，有机会买中狂升的，亦可能买到暴跌的，这类股票只适宜投机者而非投资者，买中飞升的当然高兴，买中丧插的难以收复失地，输去真金白银。

　　最不幸大部分股票是有问题的，狂升暴跌常常随之而来是长期停牌，好运的得以复牌，悲惨的是长期停牌继而除牌，所有资金化为乌有。

　　一般股票上落比较大，去年蓝筹股十大升跌榜亦颇为波动，十大升幅是30%至111%，十大跌幅7%至19%，蓝筹股波幅也不小。虽然蓝筹股比较适合长线投资者，但能够持有一隻蓝筹股五至十年，香港已不多见，反而愈来愈多人从事短线操作。

　　近十年政府实施多种印花税之后，买入后三年内卖楼必须缴付额外印花税（SSD），是楼价的10%至20%，买楼九成九都是长线投资者。现今买入住宅物业无得短炒，入市前必须有被绑三年心理準备。住屋有解决居住的实用功能，在新冠肺炎威胁之下，却起到躲避阻隔作用，成为市民安身之所。