最近美元与金价的波动均异常显著，反映全球量化宽鬆的效果开始显现，预期游资会流入住屋等物业，因为物业与黄金同是实物，有比较好的保本增值效能。

　　新冠肺炎大爆发，触发今年全球各国都进行量化宽鬆，以解救经济停顿的问题。疫症发生之时，造成全球股市急挫，各国立即採取行动以量宽救市。其中以美国的量宽规模最大，是无限量宽，在3月份美元指数攀上103.66点近年高位急泻。几个月来美元辗转下滑，7月下旬跌势更急，下挫至93.45点，累积跌幅多达9.85%才略见反弹。

　　美元重创，但与美元逆向走势的黄金价钱，愈升愈有。在3月份，国际金价每安士约1460美元左右，因量宽推行，步步高陞，7月下旬更升破2011年历史高峰1921美元的高位，曾刷新1974美元的新历史纪录。金价破顶完全是与量宽有关，世界各国的量宽尚未休止，金价应该在高位徘徊。

　　黄金与物业都是实物资产，绝对能够对冲到量宽。量宽买债虽然有助稳定各国经济，但量宽一般招数是印银纸买债，2008年金融海啸时用量宽稳定到经济，却造成银纸购买力大幅贬值，长期持有银纸的人吃了大亏。在2008年的量宽之后，股市楼市金市应声向上，尤其是世界各个主要大城市的楼价普遍是上升的。

　　美元未来易跌难升

　　黄金与物业这些实物资产供应有限，能够抵禦量宽导致的银纸贬值副作用，有目共睹，这些年来，黄金与住屋等物业长期不乏捧场客，是言之有理的。

　　现在美元暴跌，住屋等实物资产将会更具吸引力。住屋不仅能够抵挡通胀，也能应付量宽后遗症，更能解决居住这一个重大问题，是世界各地适用的。美元这一种货币，长久以来价值都是跌多过升，当美元与物业这两种资产摆在一起，许多投资者都会选择物业，因为它的投资价值比美元更佳。即使不自用，物业也可出租，亦能作长线投资，挺吸引。

　　黄金亦供应有限，是长久以来的实物资产，亦比较简单。股市自金融海啸以来都有不俗升幅，升的只是股市指数，并非所有股票。拣股不容易，更有逆市下跌，投资股票有难度。