图：有些地区的店舖十室九空，业主要租出并不容易，租金难免需要下调

　　第三波疫情爆发，是香港面对疫情最严峻的情况，所有食肆一度全面禁止堂食，限聚令人数减至两人，任何户内及户外公众地方都必须戴口罩，确实令到很多行业在营运上受到考验，特别是餐饮行业。

　　地产代理同样受到影响，部分业主担心疫情的关係，尽量避免给买家参观，就算急於求售的业主，亦尽量将睇楼次数减少；发展商推盘的步伐亦开始放缓，原因是人数的限制，会令销售气氛退减，新盘的销售气氛是相当重要的，所以在销情方面或多或少受到影响。

　　除了住宅方面，商舖的影响更为严重，因为租客的生意受到阻滞，吊盐水的局面随时令到经营者需要结业。有些地区的店舖十室九空，业主要租出并不容易，租客结业后重新招租就难上加难，租金难免需要大幅下调。很多店舖的业主都是投资者，这段期间他们的财力也受考验，所以经常会出现一些壮士断臂的成交个案。

　　报复性消费料再出现

　　笔者在地产行业拥有相当长的年资，经历过无数大小的风浪，今次的疫情是前所未见，但是笔者仍然相信回头一望不外如是；面对目前的困境固然相当痛苦，但是笔者相信物极必反，否极泰来。

　　年初疫情开始的时候，大家的心情和现在一样，首先，第一波疫情之后，经济有过反弹，就是在4月初政府推出的防疫抗疫基金，很多经营者都得到纾缓；及后5月初，政府放宽限聚令，市面的经济活动即时立竿见影，经营者开始见到曙光，这就是笔者经常说的报复性消费及反弹。

　　今次的疫情虽然严重，如果经营者能够把握机会，得到成本的减省，当疫情稍为缓和，以及限聚令再次放宽，笔者相信消费活力会再次重现，明天会更好。