最近香港疫情终渐见曙光，单日新增确诊数字降至个位数，遏制楼市的其中“一座大山”渐被移除，加上近期减价放盘蔚然成风，二手购买力释放。综合美联分行资料，8月24日至30日的一周，全港35个大型屋苑共录117宗成交，按周大升逾六成至16周新高，重上逾百宗水平，可见二手楼市持续转活。

　　一手方面，有见疫情回稳，新盘市场旋即群盘并起。市场统计资料指，9月份可能推出的单位料涉及逾千伙，并以备受市场追捧的中小型单位为主打。

　　笔者相信，随着疫情缓和加上9月份新盘群湧，按照近日新盘市场理想的销情去推断，本月新盘销售有望延续势不可当的强势，9月份，一手成交可望录得约1000至1500伙，二手交投量亦料有约一成升幅，整体楼市可望看高一线。

　　至於个别板块方面，除了在上一期专栏提及的600万元至1000万元的板块外，豪宅市场同样不可忽略，正如本行於8月份录得多宗逾5000万元豪宅，甚至不乏逾亿元豪宅交易，反映豪宅客亦趁机偷步入市。在两地通关有望的背景下，此类物业同样值得多加注意。

　　其实自疫情年初爆发至今，楼市表面看来疲惫，期内住宅市场的成交金额及成交量，均较去年同期录显著跌幅。但在笔者多番提及的众多利好因素“拱照”下，楼市基调相当稳健，并於月前环球股市一片惊涛骇浪期间展现极强抗跌力。

　　以本公司为例，受惠政府放宽按揭成数与一手物业供应的减少、前线同事努力提升服务水平、加上集团持续开拓市场和数码领域下，集团的二手物业市场的份额不跌反升，管理层疫市带领“美联物业”这“金漆招牌”经营之业务录得盈利，单计8月份更录得近70间百万分行，较7月份升逾一成。

　　事实上，笔者已从事地产代理多年，深觉此行业是值得投身的。虽则疫情令本港经济陷入衰退，失业率高企，但地产代理的人数依然居高不下。

　　据地监局数据显示，截至8月底，地产代理持牌人数约3.98万人，虽较7月份略减，但仍接近4万大关，相信今年内持牌代理人数仍然徘徊高位，而本行亦计劃於其他行业萧条的情况下疫市扩军，继续吸纳人才加盟及因应情况扩充，反映公司对楼市前景的信心。