最近金管局放宽工商舖的按揭成数，增加一成至50%，相信是因为近期工商舖的价格严重下跌，造成资金链紧张，放宽按揭成数能够令投资者在资金的调配上得以纾缓，亦可令买家或投资者增加在工商舖入市的意欲。这样的话，就可以降低工商舖继续下跌的风险。

　　与此同时，外界亦有声音要求政府放宽住宅的按揭成数及将部分辣招撤销。对於按揭成数，笔者同意可以略为放宽，这样就可以促使部分业主增加换楼意欲，使得换楼链可以运行得比较畅顺。但在这个时候撤销辣招，相信政府是不会愿意的，原因在於楼价并没有受到大幅下跌衝击，兼且撤销辣招后楼价就会即时反弹，这样政府面对市民的压力就会增加。笔者认为，撤销辣招是未来救市的一张王牌，可以留待有需要才出招。

　　既然辣招锁死部分市场购买力的需求，地产代理要在这样恶劣环境下生存，就要在其他环节当中增加机会。

　　近期就是因为疫情改变了市场，各行各业都加快在资讯科技上的应用，地产代理在这方面亦是同步。大家都不断将资源投放资讯科技及网上媒体，其实这些竞争从来都是一样，只是以前投放在纸上媒体，现在投放在网上媒体而已。

　　但有一点很重要，很多企业都认为在今天掌握资讯科技的应用，企业就容易获得成功，这个答案笔者是同意的；但笔者认为不可只是迷信资讯科技，更加要做好相关管理，掌握大数据之余亦要懂得运用，特别是地产代理行业以人为本，资讯科技只是应用的其中一项武器，提供专业及优质的服务才是待客之道。