地产代理行业一直以来都竞争激烈，即使在旺市都不断筛选没有数值的员工，所以员工已习惯在汰弱留强的环境之下生存。面对资讯科技发展带来的市场转变，地产代理从过去集中在线下的工作，已开始重新适应市场的转变，并且积极在资讯科技的应用及策略上寻求突围而出的机会。笔者深信“变化才是永恒”的道理，即使面对现时的经济困境，地产代理只要换上新衣就可以重新出发。

　　自去年香港经历了修例风波后，加上今年新冠病毒来袭，各行各业受到严重打击，而市民从报章获悉近期市场多了重磅投资者不惜忍痛将部分资产割爱出售，藉以减轻资金压力；遊客区的店舖空置率急升，市面萧条的气氛难以消散，令到普遍市民都认为香港经济需要花一段时间才得以重启。

　　虽然政府实施限聚令导致很多行业叫苦连天，但这是控制疫情扩散的最佳方法，所以中国内地能够成为最快重启经济活动。笔者认为，虽然现时市况低迷，但只要疫情能够受控制，限聚措施逐渐放宽，香港的经济活动便可重启；现时市场上有不少经营者及投资者已换上新衣重新出发，将有很多新资金取代旧资金的情况出现。

　　如果有留意，近期市面有很多食肆顶让的个案出现，原先经营食肆的店舖都已经换上新招牌，因为旧有经营者投资的资金已经被蒸发得难以继续经营，为求取回部分投资资金，选择将店舖顶让。对於新的经营者而言，不但能够减省庞大的装修及设备开支外，与原有的业主重新洽谈租金的时候，大部分的业主都愿意将租金大幅下调，大大减低新经营者在投资及租金上的压力，这样的环境变得较以往容易经营，他们无形中成为疫情下最大的得益者。