大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼市新态/年底失业潮或攀至高峰\祥益地产总裁 汪敦敬

2020-11-18 04:24:09大公报
字号
放大
标准
分享

  图:业界看好农曆新年后本港楼市\资料图片

  未发生过的大局,衍生了未出现的市场模式。命运将几乎所有负面因素都在10月及11月这两个月内作终极引爆及解决。

  失业潮、结业湖的悲情随着政府在12月开始不再发“保就业”资助将推向高峰,萧条气氛将在新年前最浓烈。

  作为中型企业,笔者认同政府过去六个月的“保就业”资助是一个强而有力的救援,连续六个月的救援是前所未有的,一连串抗疫纾困措施虽然消耗了四分之一的政府库房,却成功令到过去关键性的半年中社会稳住阵脚。现在的香港较半年前,金融中心的地位更稳固,三季度GDP按季增长亦去到3%,PMI(採购经理人指数)亦是去到49.8的水平。

  零售业虽然一片苦况,但有部分已经在艰难中稳住阵脚,六个月时间的资助足可以让企业转型,只要肯随着大局转型的话,给了不少企业生路。

  11月份之后“保就业”资助停止,笔者认为这是一个终极的解决,虽然对一些企业来说是无情的,但令到市场做到一个彻底的出清,以迎接来年初的复甦,否则当有复甦的时候有企业挨不住而去抵销我们的反弹,也可能会是另一个创伤。

  另一方面,近期疫情不理想,有再爆发之势。看来强制检疫应该要短期内出手,而香港亦愈来愈多人支持或要求全民检测,疫情兇险亦会在明年初全面解决。如果落实到全民检测,我们就可以将感染个案归零,两地通关往来就可以畅顺得多。

  如果我们不谈政治,纯粹从经济角度来说,很多市民是欢迎一些“拉布”的议员离开,因此对“明日大屿”计劃及开发土地是增加信心的,有关的正面评价也不少。相信香港民生将在短期内受惠,这亦是一个好的趋势。

  笔者认为中央解决香港问题是审慎而有力的,当然香港人更加应该自己努力争取做正确的事,这两个月是黎明前的黑暗。笔者很看好农曆新年后的楼市和民生情况。

相关内容

点击排行