儘管一场新冠肺炎疫情，不单令多个国家陷入萧条，亦引发全球经济“大洗牌”，然而香港仍然是全球楼价最难负担的城市，连带生活成本亦冠绝全球。英国著名新闻集团经济学人旗下智库，最新公布的全球生活成本调查，多个地方的排名出现转变，唯独香港仍然保持全球第一，而瑞士苏黎世及法国巴黎则取代新加坡及日本大阪，与香港并列榜首位置。

　　香港生活指数高早已经是不争的事实，有关调查是每半年进行一次，今次调查在刚过去的9月进行。调查结果反映疫情对各地经济影响，比较全球约130个主要城市，当中138项产品及服务的价格作分析，全球整体生活指数仍较去年同期上升0.3点。

　　根据智库的分析，各国通货膨胀和货币贬值是决定当地生活成本的重要因素，报告亦分析美洲、非洲及东欧等城市的生活成本自去年起回落，而西欧城市则愈来愈昂贵，部分反映欧洲货币相对美元上升的影响。

　　另一个重要因素是当地人口变化，因疫情导致当地外劳离开，新加坡整体人口自2003年来首次出现收缩，需求下滑并陷入多个月的通缩，亦令新加坡的排名显著回落三名，跌至全球排名第四。大阪亦出现类似的趋势，消费者价格迟滞，以及日本政府补贴公共交通等成本，令排名下跌四位至第五名。

　　至於香港情况，自去年下半年修例风波，以至今年疫情影响下，本地经济已持续出现衰退，来港工作的海外僱员减少，同时间来港升学的内地生亦锐减，因此自去年8月开始，全港私人住宅租金指数显著回落。按差估署最新数字，全港私人住宅租金指数报179.3点，较去年8月的高位下跌10%以上。

　　同时，本地物价指数亦有所回落，根据政府综合消费物价指数，9月份整体消费物价与一年前比较下跌2.2%。这跌幅较8月份相应跌幅（-0.4%）为大，不过剔除所有政府一次性纾困措施的影响，基本通胀率仍达至按年上升0.5%。

　　总而言之，整体租金水平以至本地经济情况往往都是环环相扣，失业上升、经济收缩，租金自然会有所回落，对纾解市民生活困难有一定的帮助，现阶段最重要仍然是疫后经济重启，以至整体楼市保持平稳。