大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 经济观察家 > 正文

楼语纵横/新盘推盘量连续两月倍升\陈坤兴 Q房网香港董事总经理

2020-12-01 04:24:06大公报
字号
放大
标准
分享

  踏入初冬,伴随而来不单是凛冽寒风,更有新一波的新冠肺炎疫情,始终疫苗仍未面世,疫情还会持续反覆。儘管本地疫情已进入第四波,近日新增确诊个案出现“几何级数”上升,但疫情反覆并未有阻碍新盘炽热。

  近月新盘市场持续转趋热闹,新盘销售拾级而上,发展商的推盘亦一浪接一浪。从数字来看,近月整体新盘市场,无论是新盘销量以至发展商推盘量均显著增加。

  Q房网香港数据研究中心的统计,近月推盘量确实大幅增加,并大有机会连续两个月倍升。过去的10月份共有五个新盘展开销售,共涉及1459伙新盘单位,较9月份的675伙已大幅增加1.1倍以上,11月亦再有五个新盘展开销售,涉及单位数目更高达近3000伙,较10月份再次大幅增加1倍以上。

  推盘量大幅增加的同时,整体新盘销售数字亦已连续两个月上升。按一手住宅新盘物业销售资讯网的成交纪录册,刚过去的11月新盘销售更已逼近2700伙,创自去年3月以来的二十个月新高,而过去的9月及10月的新盘销售为944及1495伙。

  市场需求仍然殷切

  无可否认,年初至今整体疫情持续反覆,近日第四波疫情又转趋严峻,加上本地经济仍未走出衰退,但截至目前为止,今年整体新盘销量竟然比起今年的推盘量还要多。换言之,今年至今推售的新盘,不少可以售出大部分单位,甚或是成功卖过“满堂红”,连同货尾单位的销售,出现新盘销售高於推盘情况。

  按Q房网香港的纪录,今年首十一个整体新盘销售已逼近1.4万伙,而同期累计推盘量只有1.3106万伙,而整体新盘货尾量亦自然有所回落,反映市场对新盘需求仍然殷切,不过儘管近月新盘市场相当炽热,但相信今年新盘销售只会约1.6万伙的水平,较去年全年销量1.8588万伙显著减少近一成半。

相关内容

点击排行