踏入初冬，伴随而来不单是凛冽寒风，更有新一波的新冠肺炎疫情，始终疫苗仍未面世，疫情还会持续反覆。儘管本地疫情已进入第四波，近日新增确诊个案出现“几何级数”上升，但疫情反覆并未有阻碍新盘炽热。

　　近月新盘市场持续转趋热闹，新盘销售拾级而上，发展商的推盘亦一浪接一浪。从数字来看，近月整体新盘市场，无论是新盘销量以至发展商推盘量均显著增加。

　　Q房网香港数据研究中心的统计，近月推盘量确实大幅增加，并大有机会连续两个月倍升。过去的10月份共有五个新盘展开销售，共涉及1459伙新盘单位，较9月份的675伙已大幅增加1.1倍以上，11月亦再有五个新盘展开销售，涉及单位数目更高达近3000伙，较10月份再次大幅增加1倍以上。

　　推盘量大幅增加的同时，整体新盘销售数字亦已连续两个月上升。按一手住宅新盘物业销售资讯网的成交纪录册，刚过去的11月新盘销售更已逼近2700伙，创自去年3月以来的二十个月新高，而过去的9月及10月的新盘销售为944及1495伙。

　　市场需求仍然殷切

　　无可否认，年初至今整体疫情持续反覆，近日第四波疫情又转趋严峻，加上本地经济仍未走出衰退，但截至目前为止，今年整体新盘销量竟然比起今年的推盘量还要多。换言之，今年至今推售的新盘，不少可以售出大部分单位，甚或是成功卖过“满堂红”，连同货尾单位的销售，出现新盘销售高於推盘情况。

　　按Q房网香港的纪录，今年首十一个整体新盘销售已逼近1.4万伙，而同期累计推盘量只有1.3106万伙，而整体新盘货尾量亦自然有所回落，反映市场对新盘需求仍然殷切，不过儘管近月新盘市场相当炽热，但相信今年新盘销售只会约1.6万伙的水平，较去年全年销量1.8588万伙显著减少近一成半。