图：业界认为，本港楼价易升难跌

　　近年“直播带货”网上销售模式相当盛行，由於这种网上销售方法投放资源较少，低成本、高效益，能够在短时间内同时销售多种产品，引发大量的交易，从而创造出由几百万元至过千万元的销售额，故此有不少知名的网红及明星都加入其行列，成为网购平台新趋势。

　　同样，现时香港房地产的买卖已应用很多网上的平台来帮助生意，但要从直播带货的模式促成交易，笔者认为暂时仍难以做到。原因是直播带货属於“衝动式消费”，而且销售的产品其价格不会太高；相反，房地产的楼价涉及数百万至数亿元不等，买家多数需要深思熟虑，到实地视察参观及蒐集相关资料才可以做出决定，难以跟随衝动式消费模式。

　　地产代理最大的经营成本来自租金及僱员薪金，而地产代理的行业特色是多劳多得，除底薪外，佣金成为主要收入来源；但随着行业竞争越趋激烈，代理的底薪也水涨船高，导致地产代理公司的成本不断增加，经营越来越困难。除了租金及薪金，广告投放也佔地产代理经营成本重要部分。在资讯科技发展的推动下，地产代理的广告推广模式也由以往的报章及电视媒体，逐步转向运用更多网上媒体及网络平台作为宣传，并且投放的资源及金额绝对不会比传统的纸媒少，可见多媒体市场推广现已成为代理之间的另一个重要战场。

　　现时资讯流通十分快速，市民可以在网上很容易寻找不同楼市消息，笔者认为买家只要透过了解更多楼市资讯，再加以细心分析相关数据，就会明白楼市的现况。而在过去两年香港所有坏消息已经尽出，同时低息环境将会持续，以及房屋及土地供应问题难以短时间内解决之下，本港楼价绝对易升难跌，所以明年的楼价只有四个字“有上冇落”。