图：撤销非住宅物业双倍印花税，可稳定工商舖市场，短期交投料回升

　　施政报告撤销非住宅物业双倍从价印花税，目前疫情肆虐，在住宅物业并没有减辣，对於持有住宅物业的中小企东主，他们不能卖楼套现挽救生意，是照顾不足的。

　　行政长官林郑月娥指出，过去一年，为协助减轻企业的财政负担和支援企业取得商业贷款，政府先后推出九成信贷担保产品和百分百特别担保产品，不少银行亦在金融管理局支持下提供延迟偿还本金安排。立法会多位议员提出政府应撤销非住宅物业双倍从价印花税措施，便利企业出售非住宅物业套现，应付经济不景而出现的财政问题。

　　她表示，由於受经济下行及疫情不明朗等因素影响，过去一段时间非住宅物业的售价及需求均已显著回落，政府认为现时是适当时候撤销非住宅物业双倍从价印花税，并在11月26日生效。

　　林郑月娥称，会继续留意非住宅物业的市场情况，在有需要时会再次採取合适措施，以确保市场的平稳发展。她强调，在现时房屋供应紧绌的情况下，住宅物业价格仍处於一般市民难以负担的水平，政府并无计劃调整住宅物业的各项印花税安排。

　　特首没有在私楼市场减辣，令人感到少许失望。她撤销非住宅物业的双倍从价印花税，却未有在住宅同步“减辣”是不足的。

　　今年疫情重挫香港及全球经济，非住宅售价及需求大幅下跌，施政报告宣布撤销非住宅物业的双倍从价印花税。今次“减辣”未包括住宅，但事实上，疫情亦令住宅市道受到不少影响，笔者认为政府应为住宅市场“减辣”，释放更多市场资金。

　　中小企东主的物业投资涉及住宅及非住宅，现在只帮助非住宅，只令一部分东主得到协助，另一部分业主得不到支援。现时全港约有140万名私楼业主，适当“减辣”可助业主套现，有助带动经济活动，加快经济复甦，继续招聘员工，减低失业率，有利稳定在疫情之下的香港经济。

　　撤销非住宅物业双倍印花税，可稳定工商舖市场，料短期交投量回升，但不会推高价格，预计住宅市场可间接减少沽售压力。